房屋貸款是很常使用的商業借貸方式，根據房貸銀行家協會(Mortgage Bankers Association )於9/14公開的資料，美國平均房貸利率已漲到超過6%，30年期貸款固定利率為6.01%，2008年金融危機後第一次出現，和去年相比多出一倍。
金融海嘯後房貸利率衝新高
為了避免通膨加重，聯準會升息幅度猛烈，隔夜拆款基準利率3月後提高不少百分點，申請貸款的成本越來越高，房貸利率齊頭上漲，房市敏銳感受到利率變化，承受壓力也逐步增加。
對於預料今年聯準會開始緊縮，令國債收益進一步拉高，10年期國債收益等於房屋貸款基準利率，到9/9為止，30年期攤還的買房合約中，平均固定利率上漲0.7個百分點，金融海嘯和經濟大蕭條後首見利率來到6.01%。
由於房貸利率上升和重新貸款(Refinance)的業務變少，房貸銀行家協會指出，可見申貸案件數的市場綜合指數，已經比前一周下滑1.2%，比去年下滑64%，重新貸款指數比前一周下滑4.2%，比去年大幅減少83.3%。
升息造成房屋交易量下滑
勞工部於9/13公開的通膨率漲幅比預期多，導致人們更加期待聯準會再度升息，推測聯準會9月舉辦的決策會議，仍會維持調升0.75個百分點，成為今年第三次升息的0.75個百分點，投資人表示，聯準會的升息步伐會比以前來得快速和劇烈。
美國房地產業全都被升息嚴重影響，今年7月新屋成交量減少到6年半以來最低點，房屋轉賣和單家庭住宅的施工數量減少到2年來最低點，雖然房屋價格還是位於較高水準，但現在可負擔住宅供應仍有非常大的缺口，因此房市絕對不會發生崩盤。
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