金管會統計10月份整體房貸餘額，總金額增加了266億元，年增率僅7.51%，是這7個月以來連續下滑，之所以會有此現象除了因升息造成買家趨於觀望的趨勢，還有銀行的房貸政策趨於保守。由於受到中央限制，加上政府幾個月來嚴格的打炒房政策，造成銀行的房貸餘額連月降低。
中信銀「i適貸」搶占全台房貸餘額
中國信託推出的「i適貸」占全台第三名市佔率，主打2.01%低利貸款，額度最高可達鑑價85%，且最長還款年限30年，另外線上申辦還可享有8折開辦費優惠。
據中國信託指出，10月份中信在房貸業務這塊表現良好，全台房貸餘額達9.2兆元，中信銀就佔了8.6%排名第三，且當月增加房貸餘額達90億，累計今年的總量就高達1,700.億元。
貸方市場 中信銀「好人好物」貸款政策
中信銀雖然搶占全台第三的業績，但是一直以來他們都遵循著好人好物的貸款政策。好人指的是針對條件好的客戶，例如公教人員房貸方案；好物則是以優良的標的物為優先，例如坐落於都會區的房屋。因此即便業績好，審核方面還是有一定標準支撐，個人的負擔能力以及房屋的座落地段才是他們的審核重點。
這也顯示出了現在貸方市場的模式，銀行不再求著你貸款，而是開始謹慎選擇放貸客戶，畢竟在央行限制條件多的情況下，銀行的放貸量有限，無法將手上所有資金放到不動產市場上，就必須在有限的資源內，將資金放在最好的配置上，自然選擇放貸風險較低的客戶。
台北富邦銀行彈性還款專案
今年台北富邦銀行的房貸餘額成長近1成，且為了因應目前的市場需求，推出彈性的還款方案。根據富邦的說法，由於近期因升息的因素，造成許多人房貸壓力加重，另外面對生活其他需要用錢的地方，都無法輕易拿出資金，因此不少民眾開始詢問房屋轉貸方案，希望透過轉貸降息或貸出更多資金。
永豐銀「危老都更」優惠方案
由於危老都更並不受到銀行法第72之2的規定，因此可以給予較優惠的方案，而銀行法72之2的規定如下：
「商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。」
但下列情形不在此限：
- 為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅，經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。
- 以中央銀行提撥之郵政儲金轉存款辦理之購屋放款。
- 以國家發展委員會中長期資金辦理之輔助人民自購住宅放款。
- 以行政院開發基金管理委員會及國家發展委員會中長期資金辦理之企業建築放款。
- 受託代辦之獎勵投資興建國宅放款、國民住宅放款及輔助公教人員購置自用住宅放款。
另外，主管機關於必要時，得規定銀行辦理前項但書放款之最高額度。
永豐銀行月付房貸可降59%
此外永豐銀行也針對了首購族推出「豐雲貸」方案，最低利率達1.84%，採機動計息，最高額度也達鑑價的85%，並提供長達40年，業界最高貸款年限，並有3年寬限期，開辦費5,000元起，此方案可是比市面上其他方案的月付金額少了59%，令人心動。
舉例來說：
假設貸款金額1,000萬元，利率採1.84%的話，原本一般房貸為20年期貸款，每個月至少繳近5萬元的房貸，但若申辦永豐40年期房貸，每月繳款僅將近3萬元，可以讓不少人負擔得起房貸，讓首購族壓力降低。
而確實永豐銀截止9月份的購置住宅房貸餘額達3,534億元，比去年同期增長了6.9%。
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