一胎房貸

一胎房貸(一胎貸款)

一胎房貸是什麼
一胎房貸是什麼

 

一胎房貸是什麼?

         所謂的一胎房貸就是指房屋貸款的第一順位,在房產還沒有設定抵押權的情況下,以房產向銀行或金融機構申請房屋貸款,會依據房產的所在地區、地點、狀況、借款人條件有貸款成數的增減,貸款的利率也依地區與條件而有不同。

一胎房貸怎麼算?

        房屋貸款都會先看貸款成數,一般來說一胎房貸能貸款六到九成,依照房產所在地點與周遭環境而有成數上的不同,資料顯示,房產地點是在都市精華地段、或者是容易轉手的地區、或者房屋本身的格局和條件佳,都是有機會談到高成數的物件。除了須考量可貸款成數,貸款期數、利率也是需要考慮的環節,如果能談到好的利率、貸款期數,優惠會平均分攤到每期數的應還款金額,關乎貸款期間的金流規劃。

        除此之外,申辦單位也是很重要的。如果是一般銀行,在審核借貸人的時候還會考量職業、收入、借貸條件,審核較為嚴格。除此之外,也有民間融資公司辦理一胎房貸業務,民間融資公司因為性質的關係,比較不會苛求借貸人的條件,優惠條件也比較好談。

 

如果想知道更多房二、三胎貸款的資訊

 

如何辦理一胎房貸?

  1. 選定一胎房貸方案

  2. 提供申請貸款需要之文件

  • 貸款人身份證明雙證件(身分證和駕照、健保卡等)
  • 貸款人印鑑
  • 土地、建物登記謄本
  • 個人收入證明或財力證明(如:薪資單、扣繳憑單、薪轉存簿等)
  • 買賣契約書影本
  • 依各單位規定提供保證人之身分證、印章、個人收入證明
  1. 不動產估價

銀行或貸款單位會依據房產所在地區、生活機能、格局、坪數、屋況、屋齡、用途等因素進行不動產估價,評估出房屋的價值後,在依條件評估核貸成數。

  1. 貸款人徵信調查

藉由聯徵中心的資料確人借款人的信用紀錄。

  1. 審核

蒐集完上述資料後,貸款單位會審核借款人的信用狀況、還款能力、不動產價值等因素來決定是否核貸及貸款成數、利率、期間,甚至是寬限期的優惠期間。

  1. 對保、抵押權設定

需準備借款人身分證明雙證件、印鑑、登記申請書、抵押權設定契約書、土地建物所有權狀或他項權利證明書

  1. 抵押權設定完成後才撥款

 

 

即可聯絡我們申請辦理,我們將有資深的專業人員為您服務(第一貸) 

 

想了解更多關於銀行二胎房貸申請的資訊請參考 

⏩ 什麼條件無法申辦二胎房貸?

想知道二胎房貸的更多資訊與細節,請參考以下文章:

⏩ 銀行二胎與民間二胎有何不同?

⏩ 二胎房貸與一胎房貸有何不同?

⏩ 什麼條件無法申辦二胎房貸?

⏩ 二胎房貸是什麼意思?民間二胎房貸設定和銀行二胎房貸設定有何不同?

 

 

 

二胎房貸電話免費專線:0800-891868 (通話)

二胎房貸LINELINE @:@one899 (點選)

 

第一貸服務項目:二胎房貸(房屋二胎/房貸二胎)、二胎、土地貸款汽車貸款機車貸款轉銀行二胎二胎轉貸二胎增貸二胎房貸整合負債二胎房貸債務協商

二胎房貸專有名詞:#二胎貸款#二胎房屋#房貸二胎#房屋二胎#二順位房貸#二胎#二順位貸款#民間二胎貸款

土地貸款專有名詞:#土地貸款#土貸#貸款#銀行土地貸款#銀行#融資公司#信用貸款#建地貸款#農地貸款#工業地貸款#山坡地貸款#原住民保留地

汽車貸款專有名詞:#車貸#汽貸#機車貸款#機貸