美國房價大幅上漲，加上2022年開始房屋貸款利率持續增加，在這種情況下，報稅所得和頭期款一樣，房貸申請人需要使用的貸款額度越來越多，可貸額度卻不斷減少，帶來兩方面的負面作用。
如何申請無收入房貸?
怎麼用較少預算購買喜歡的房子，等當前房價稍微往下降，買家在市場上擁有討論價格的話語權，再來申請房屋貸款，所有消費者都想知道問題答案，下文介紹不看收入的貸款方式，列出幾項可以解決問題的計畫，如何使用這些項目，不提供收入證明就能辦理，幫助申請人成功通過審核。
一、找親友當擔保人
最好的方法是向親友求助，彌補不夠的收入，如果買家發現憑個人所得，無法取得需要的借貸額度，可以詢問身邊收入較高、經濟能力較好的親戚或朋友，願不願意幫你擔保申貸，利用親友的收入拉高可貸金額，擔保人的可貸金額只有1年受限時間，但是需要注意兩個重點，擔保人需要擁有夠多收入，而且願意出面幫忙，好處是保留和原收入相同的較低利率和辦理成本，也不會損害買家的產權完整性。
二、簡單收入證明房貸
1099、K-1、銀行對帳單等簡易收入證明，辦理相符合的方式，可協助申請人取得一切合法的借貸方案，但市場上這類商品素質參差不齊，有些機構違法放款，造成申請人面臨政策、法律上的危險和問題，建議找累積許多經驗的專業經紀人，依序合法辦理申貸流程，避開陷阱才能保障貸款安全。
三、租金收入房貸
利用房屋未來出租的收益申請房貸，條件是租金收入和借貸支出互相打平，大多數第一次買房的人都能成功通過審核，這種方法的好處是撥款快速、簡化手續，而且擁有將近百分之百的過件率。
四、不看收入證明房貸
繳付頭期款較多，買家想要一個人辦好房貸，可以考慮不看收入的方案，申請人不用繳交收入證明資料，前提是頭期款超過25%，才能拿到較為低廉的利率，這種方法的注意事項是避開放款風險，基本上能確保短時間內順利核貸。
五、房產投資貸款
價值較高的房子，申貸時需要較大金額，不必計算租金收入，也不要求各種收入證明，但規定頭期款要介於25%-30%之間，辦理手續簡便，基本上不會碰到卡關狀況。
六、外國人和外國收入貸款
外國人持有美國的B1/B2簽證、F1國際留學生簽證，或是海外工作的美國人，都能購買美國當地的房子，海外也能規劃簽約借貸合約。
專業經理人鋪好成功大道!
因為每個人的狀況各不相同，求助專業的貸款經紀人，他們會依照客戶的個人狀況，打造出效果最好、利息最少、費用最低的方案，成為順利過件的契機，建議申請人先多方詢問金融機構和經紀人意見，挑選處理過眾多案件，而且能提供優惠的經紀人，藉由他們的專業服務達成目標。
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