房貸三胎
常常聽到房貸二胎(房貸2胎)，卻很少聽過房貸三胎(房貸3胎)，這之中有什麼差別？
其實最大的差別就是設定的抵押權順位，房產抵押貸款後就會有債權人設定，最初進行的房屋貸款稱作1胎，再把房產另外進行抵押借款，房屋貸款抵押設定就會出現第二順位債權人，稱為房貸二胎，同理可知，只要有借款人願意接受以房產抵押借貸，債權人就可以設定到三胎也是有可能的。
怎麼評估房貸三胎(房貸3胎)
無論是房貸二胎(房貸2胎)或房貸三胎(房貸3胎)，最重要的考量就是房產的剩餘價值，只要房屋在借款之外還有足夠的價值，就可以抵押向放款單位洽談借款金額。
這之中，會考慮房產的所在地是否為黃金地段、生活是否方便、買氣高不高、房價有沒有增值空間、社區評價好不好、附近空屋率高不高……等，如果房產的條件好，增值空間或增值幅度高，要洽談房貸三胎(房貸3胎)也沒問題。
一般來說，銀行連房貸二胎的方案都不是很多，更遑論房貸三胎(房貸3胎)借款人可以尋求民間融資公司的協助辦理，申辦條件也相對寬鬆，資金到位會比較容易。
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如何申辦房貸三胎
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申辦資格
- 年滿20歲
- 名下有房產
- 房貸繳款正常
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申辦備審資料
- 身分證明文件
- 土地、建物所有權狀影本
- 所得及財力證明
- 房貸繳款明細
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申辦流程
貸款人申請審核後，放款單位即會針對房屋進行評估及鑑價。經貸款人核准通過後，借貸雙方需要確認貸款金額及利率，最後進行簽約對保，完成抵押權的設定。
辦理房貸三胎(房貸3胎)須注意的事項
房貸三胎(房貸3胎)能夠解決資金的需求，但申辦前仍需要經過縝密的全盤考量，注意各項細節，無論是銀行或者民間融資公司，都應該要尋求合法的公司辦理，才能免於掉入債務的陷阱之中。並且需要考慮放款單位提供的利率、還款期限、手續費等細項規定，都是在洽談簽約時不能忽略的細節。
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