自從央行在3月宣布升息1碼後，公股銀行便跟進1碼，如今連民營銀行也宣布升息，而且民營機構調升的比公股銀行還要高，現有房貸戶需要小心理財，面對房貸利率調高也別驚慌，一定要先做好財務規劃。
各家銀行升息幅度
國泰銀行4月1日宣布調升0.28%，利率為1.65%起；富邦銀行4月6日宣布調升0.26%，利率為1.77%起，至於其他公股銀行則跟進升息1碼，由此可見，民營銀行的升息幅度還比央行、公股銀行來的高，民間銀行一定比中央的利率高，否則就沒有利差收益。1碼=0.25%。
若以1,000萬房貸利率計算，升息0.25%，分20年期的話，每個月需要多繳1,145元，若是國泰銀行升息0.28%，每個月會增加1,288元，富邦升息後則是一個月多繳1,205元，因此升息勢必會對既有房貸戶造成影響。
是否可申請延長還款期限
升息造成的影響，對一般大眾而言並不小，那麼如果因為利息費用而造成經濟壓力大，是否可申請延緩還款期限?這就要看借款人本身的條件了，如果信用條件良好，且每個月都有穩定的儲蓄的話，基本上銀行也會斟酌寬限處理，畢竟他也不希望你繳不出錢來。
如果是目前正要買房的民眾，就建議先評估自身的房貸能力，並且需預估將可能上升的房貸利率幅度，畢竟升息可不只這一次。
如何評估自身可貸能力?
其實最重要的一點就是，每個月的開銷中，負債繳款金額不得超過每月收入的1/3，主要目的是為了確保有充足的餘裕面對生活各項挑戰，當然也是為了預防緊急的突發狀況，保有一定的現金流，在貸款的同時也能存錢，才是聰明的貸款人。
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