央行升息之後，全國擁有房屋貸款的人皆受影響，另外有房仲業者分析了過去2013年的數據發現，若與2021同期相比，全國的貸款授信人數增加了4.1萬人，另外在授信額度上全國增加了2.6兆元，不過隨著升息的到來，不知道2022年過後，這些數據是否會有所下跌。
雖然授信人數全國大增4萬多人，但是房價最高的雙北市卻呈現人數大減的跡象，例如台北市的授信人數，截止至2021年的9年間，減少了2.2萬人，新北市則減少了2萬人，萎縮幅度全台之最。至於其他縣市以桃園增幅最多，達2.2萬人，其次為台中1.5萬人、新竹與高雄各1.4萬人。
房貸授信餘額 北市增幅敬陪末座
在房貸授信餘額增加的比例當中，爆冷門增加最多的竟然是金門，高達140%，而臺北市增加最少僅9.1%，另外新北市為居倒數第二，僅38.6%，至於其他房市熱門縣市皆有7成以上的增幅，例如澎湖、台南、新竹等。
台北基期高 增加幅度有限
全台各縣市的交通、建設逐漸完善，加上推案連連，以及相對雙北較低門檻的房價，使得人口逐漸往中南部移動。台北的高房價並非人人支撐得起，加上現在處於通膨的情勢，許多人將手中資金往相對保值的房地產移動，帶動整體房價上漲，土地價格翻倍，但是卻也造成北市房屋越來越難入手，另外北市完整基地較少，難以取得大塊且方正的素地，因此建商推案難，也造成房市較其他縣市較冷的原因。
大家積極買房，但是該買哪裡?同樣的金額僅能買北市20坪套房，但是卻能在嘉義、台南等地買到透天厝，如果你不在乎在哪工作、在哪發展，到南部生活充滿空間的餘裕，自然吸引了不少人離開高壓的雙北。
升息要注意 欲買房者先考慮自身條件
升息對既有房貸者會有即時性的影響，但對於想買房的人也會有所影響，尤其銀行針對房貸的審核會更加嚴格，成數上也會降低，因此建議先評估是否有能力負擔每月房貸金額，再決定買房是否買房，千萬別心急就胡亂下手。
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