民間二胎利率
評估二胎貸款(房屋二胎)，無論是申辦條件、貸款金額，還款金額，都需要精打細算，其中的關鍵是利率，因為利率會影響利息，更與每期還款金額息息相關。
民間二胎利率
民間二胎貸款，是相對於銀行二胎貸款的項目，由民間金融機構主辦，利用房屋、土地、農地等不動產抵押設定，辦理的第二順位貸款，只要貸款人名下有土地或房屋，利用第一順位貸款的殘值辦理二胎貸款，即可取得資金。
在利率方面，與銀行辦的二胎貸款方案給的選擇和數值相比，民間二胎貸款的方案選擇更多，且利率的優惠也更多樣。但二胎貸款本身的風險程度高，因此無論是銀行或者民間融資公司，二胎貸款(房屋二胎)的利率都會比較高。
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辦理二胎貸款(房屋二胎)的其他注意事項
除了利率額度會影響貸款總額和每期還款金額之外，還有其他需要注意的項目：
- 手續費、諮詢費等收費項目
額外的收費項目會影響貸款總額、提高本金，因而會影響每月的還款金額。
- 還款期限
貸款的期數等於應繳納利息的期數，因此也會影響貸款總額和每月應償還金額。
- 還款方式
還款方式有本息平均攤還和本金平均攤還。
本息平均攤還指的是本金和利息加在一起平均在貸款期間內償還，每月所需償還的金額是一樣的。
本金平均攤還則是本金和利息分開計算，依每期的本金額度計算應繳還的利息，因此每月所需償還的金額是不同的。
- 利率性質
常見的有浮動利率、機動利率和固定利率。
固定利率：央行調升或調降利率貸款利率都不會變動，無論是在任何還款期內，利率都是簽約時的利率。
浮動利率和機動利率：代表在還款期間內，只要央行利率有變動，放款單位就能夠跟著調動，利息也會用新的利率計算。
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