房貸二胎信貸

信用貸款與二胎房貸

急需周轉資金時有許多選擇，房貸二胎(二胎貸款)、信貸(信用貸款)、都是選擇之一。信用貸款的特色就是以借款人的信用程度作為申請貸款的條件，無須提供抵押品，只以借貸人的信用程度評估。若借貸人的信用評等高，核貸的機率也比較高，反之若信用程度不高，也可能被貸款單位拒之門外。

二胎房貸(房屋二胎)則是另一種方法，若手中房產有在房貸之外還有殘值，就可以再拿房產抵押做二胎房貸(二胎)的申貸，可申請的貸款額度依房產的剩餘價值而有所不同。

信用貸款與二胎房貸的使用時機

信用貸款因為無抵押品，也不會要求擔保人，對放款單位來說風險比較大，不僅要考量借款人的存款金額、個人負債狀況、延遲繳款紀錄、查詢連徵信用的紀錄、信用歷史、是否經常使用循環利息繳分期帳單等等紀錄，連借款人的職業屬性、名下債信等也都會考量，普遍來說核貸較為嚴苛，且可貸額度也多有限制，無擔保品的最高總負債不可超過借貸人收入的22倍。

二胎房貸的申辦則是基於房產的抵押權，只要借貸人的房產在房貸之外還有剩餘價值，或有升值的空間，可借貸的額度就不像信用貸款有這麼多限制。如果是向銀行申請二胎貸款，首先是出自銀行的二胎房貸方案少，可選擇的方案不多，再是銀行因為現金部位調配的原因，也不會輕易核貸，在申辦人的資格審查上會略為嚴苛，此時多數申辦人會考慮民間融資公司的二胎房貸方案，不僅可貸款額度跟銀行一樣，申辦審核條件與服務都比銀行優惠，是值得需要資金的貸款人考慮的方案。