想要申請二胎房貸解決資金需求，卻被銀行視為不受歡迎的客戶，不斷碰壁，這時候民間借款最能成為你的最佳幫手，幫助你輕鬆變現房屋價值，了解民間二胎是什麼意思，辦理起來順利不卡關，用最快的速度將資金拿到手!
民間二胎指的是什麼?
房子首先抵押給銀行貸款，辦理了第一順位的抵押登記，在房貸還沒繳清的狀況下，使用同一棟房子抵押給民間公司，結果就是又新增一筆第二順位的的抵押登記，這就是所謂的次順位借貸，想要借來另一筆資金，需要先決定放款成數，扣掉第一筆借貸的金額確認有餘額後，才有辦法根據這個額度來借錢。
因為清償權排在後面的關係，還完第一筆銀行欠款後剩下的餘額，才是輪到民間公司第二筆債務，由於承擔的風險高，利率當然比一胎房貸高，不過二胎房貸讓房子可以盡其所能發揮價值，便於申貸人靈活調度資金。
民間二胎核貸較容易嗎?
相較銀行嚴格的態度，民間借款的門檻相當簡易，銀行要求個人信用良好、繳款紀錄正常等，然而民間公司不看這些條件，首先是名下有房子，且具有足夠的殘值，即使申貸人有信用瑕疵、負債比過高、債務協商中，依然可以放心申請，連信用小白都有機會核貸。
民間公司所承辦的物件，沒有限制坪數、屋齡、地段，在銀行會被拒絕的擔保品，一律都有可能承辦，甚至持分房這樣複雜的案件，都有能力妥善處理，主要的審核標準就是放款空間，空間足夠的話，便能依照申貸人的具體需求，打造最適合的方案。
民間二胎的合法利率是多少?
就法令的規定而言，私人訂定的年利率不可以超過24%，若是超過36%的話，超過的金額全都視為無效作廢，若申貸人想拿回多繳的利息，可上法院要求償還，正常的二胎利率不會超過3%，若是遠遠大於這個數字，就要小心是高利貸的陷阱，簽約之後反而會陷入萬劫不復的境地。
民間二胎的可貸額度有上限嗎?
銀行通常會設定一個金額上限，降低放款的風險，民間房屋二胎的額度則是無上限，申貸人房屋殘值有多少，便能借出相應的額度，擔保品的條件越好，獲得的貸款成數越高，甚至可能超過8成的超優方案，專員會到現場鑑價，勘查房屋的現況、地段、週邊機能等條件，若屋內的裝潢相當不錯，還能成為提高金額的加分項。
什麼條件無法申辦二胎房貸?
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