最近民眾最重視的問題，就屬通膨與升息，中央銀行總裁楊金龍就直接表態，有可能推出新一輪打房措施，並找適合的機會升息，然而這麼長期以來，房貸族已經習慣超低利率，如果央行真的升息，債務壓力絕對會增加，究竟每月將多出多少支出，應該多加注意，就由行家幫忙教怎麼算，不然一時間應付不來。
壓制通膨不得不依靠升息
消基會房委會委員張欣民說明，民眾所承受的通膨壓力有增無減，物價一直漲，錢一直貶值，各個國家為了抵抗通膨，避免物價狂漲，只能走上升息一途，美國準聯會公開表示2022年會有數次升息，楊金龍隨後宣告未來台灣將跟著升息，透過升息防止物價上揚雖然是好消息，卻也等於對大家告示，貸款超低利率時代即將終結。
升息後每月房貸增加多少錢?
舉例來說，余先生借到銀行房貸1000萬元，每月平均攤還本金利息，還款期限是20年，首購族享有的優惠利率約是1.35%左右，當前每月房貸支出大概是47568元，現在央行要升息，1碼是0.25%，增加1碼等於利率增加到1.6%，算下來每月要多繳大約1148元，余先生若是上班族，工作穩固，還能支撐這些增加的開銷，債務負擔也不至於太沉重。
假如央行不停升息增加到3碼，每月就要多出將近3500元的貸款支出，余先生可能對於還款壓力有更深的體會，假如繼續增加到5碼，這時每月多出的支出，很快就要到6000元，負擔明顯加重，生活開銷越來越緊縮。
避免房子法拍 事先規劃最重要!
假如央行沒有停止升息的行動，直接上調到10碼的水準，每月須繳的貸款金額就增加12243元，大部分中產階級房貸族將無力負擔這些債務，還款壓力劇增，面對這種狀況，房貸族沒辦法留住房子的話，通常會趕快脫手，寧可先租房子住，也不願意房子被法拍，結果反而更慘痛。
或許現在還能承受借貸債務，升息後增加的還款壓力也不一定是重擔，不過購屋族還是應該要有心理預設，做好準備預防意外，尤其2022年已經非常肯定啟動升息，所以趕快訂下一年的財務規劃，償還二胎房貸這部分，特別需要多加留意。
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