金融機構不只會推出一般房貸產品，還有其他各種各樣的相關商品，房屋二胎就是其中之一，房子已經辦理過第一次借貸，借款人出於對資金的需求，找上其他家銀行，再次辦理第二次借貸，這家承辦機構被設定為抵押權的第二擁有者，因此就被稱為二順位借貸，台灣雖然有眾多大小不一的金融機構，但查詢之後就會發現，有在承作二順位的銀行少之又少，對借款人來說，能夠選擇的範圍比較狹窄，一不小心就被退件的機率很可能不低。   銀行對房屋二胎的審核會很嚴格嗎? 大多數銀行的營運方針就是降低風險，而偏偏二順位借貸的風險就是比較高，所以評估案件時，一定會採取更加保守的心態，嚴格審核借款人是否具有足夠的還款能力，考慮到如果借款人無力償還債務，而面臨房子被拍賣的情況，作為還清債務的第二順位債權人，需要擔憂沒辦法順利補回所有借款，所以通常會開出比較低的可貸額度，比較短的還款年限，還有比較高的利率，藉此規避形成高風險。   現在有哪些銀行提供房屋二胎房貸? 目前大多是大型金融機構才有可能申請次位借貸，不同機構的方案各有差異，不但最高額度、基本利率都不一樣，針對申請人設下的門檻高低也不一致，借款人應該檢驗自己的狀況和需求，再挑選有辦法配合的機構。 各家銀行次位貸款比較表： 金融機構 玉山 新光 台新 遠東商業 申請條件 名下持有房產，可以設定第二次抵押權。 25-60歲 20-60歲 20-65歲，持有房產超過1年，辦理其他房貸超過半年。 可貸額度 最低50萬元 最低500萬元 最低300萬元 最低25萬元 計算利率 2.5%起 3.5%起 1.6%起 3%起 還款年限 最長15年 最長15年 最長10年 最長7年 手續費 貸款金額1% 7000元起 3000元起 5000元 金融機構 王道 兆豐 國泰世華 凱基 申請條件 25-60歲，可以提供辦理過貸款的房屋作二順位設定，其他房貸繳交超過1年，且維持正常紀錄。 25-60歲，還款能力良好，本行辦理過房貸的客戶。 20-64歲，往來信用紀錄正常。 20-60歲，個人信用和償還能力良好，持有房產超過2年，前次房貸辦理超過1年。 可貸額度 最高350萬元 按本行評估鑑價 最高150萬元 最低50萬元 計算利率 4.50%起 2.5%起 2.5%起 2.13%起 還款期限 最長15年 最長10年 最長10年 最長10年 手續費 9000元起 3000元起 貸款金額1% 10000元   民間房屋二胎是不是更容易申辦嗎? 是的，只要房子有可貸的剩餘價值，民間借貸隨時提供洽詢服務，不把個人信用評分列為必要條件，就算借款人因為信用有問題、負債比過高、卡債沒還清、過去的還款紀錄有遲繳、前次貸款辦理沒超過一年等種種原因，無緣申請銀行的次位借貸，仍然有機會辦理民間金融機構的方案，利率最低可到1.31%，為借款人量身打造借貸方式，輕鬆有彈性，看是要隨借隨還，還是商量還款期限都沒問題！   辦理房屋二胎需要準備什麼文件? …

信用貸款與房屋二胎房貸 當需要資金周轉時，房屋二胎與信用貸款是兩種常見的選擇，但它們在申請條件、利率、額度等方面存在明顯差異，適合的對象也各不相同。以下將從幾個關鍵點來解析它們的差異： 1.…

在申請貸款時，因不知本有信用瑕疵問題，銀行婉拒無法貸款！信用瑕疵會有什麼影響呢?