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Achieve Your Homeownership Dream with First Loan! In Kaohsiung, 36% of Homebuyers Are Budget-Conscious, and Even Those Earning Less Than 1 Million Annually Can Buy a Home!

透過第一貸實現購屋夢!高雄小資房貸族佔比36%,年薪不到百萬也能輕鬆買房!

全台房貸族都是高收入族群嗎?根據聯徵中心資料,7大都會區的購屋案件中,台北、新竹、新北主要是高收入族群,桃園為中等收入族群,台中、台南、高雄則是小資族居多,可見各地的購屋主力不盡相同。

路邊大樓

北部多見高收入房貸族

台北、新竹、新北最多的房貸件數,是年收入超過100萬元的族群,佔比各自為55%、48%、39%,桃園最多的房貸件數,是年收入60-100萬元的族群,處於中間的位置。

由於台北是首都,過去的發展為北部優先,經濟資源投注大於中南部,創造大量就業機會,帶動其他縣市的人移住台北、新北、新竹縣市,當地購屋市場迅速成長,成為房價數一數二的地區。

 

中南部小資房貸族比例高

中南部房價起飛晚,價格和坪數相比較實惠,然而現在和以前不同,政府也在中南部規劃許多重大公共建設,推動區域經濟發展,成為房價成長的動力,慢慢地民眾感受到的負擔越來越大,近幾年房價也屢屢創下歷史新高。

台中、台南、高雄房貸族以小資族最多,佔比各自為34%、35%、36%,高雄小資族佔比更是位居各大都會區第1名,購屋壓力似乎較輕,2022年第4季高雄房貸負擔率只輸給桃園,以38.76%在7大都會區中排名第2。

 

為何高雄房價比較親民?

高雄小資族佔比之所以高,是因為房價水準本來偏低,加上占地廣大,各種各樣的房屋產品,市區裡面還有許多中古屋供應給買家,市區之外的近郊地區及郊區,住宅平均單價僅10萬多元,因此低價出售的房子不少,小資族買房佔比跟著提高。

至於高雄房市的趨勢變化,今年政府打房、升息、經濟成長放緩等,已帶來非常大的衝擊,此外台積電設廠計畫出現延遲,造成短期內房市熱度下降,仍未出現轉機,然而以長期而言,大型建設陸續施工,亞灣5G AIoT創新園區、橋頭科學園區、捷運輕軌等項目,都是高雄房市屹立不倒的基礎,所以未來房市發展仍值得看好。

 

小資族想買房應該做什麼?

由於房價上漲速度遠超薪水,小資族將越來越難買房,然而不是說就毫無希望,可以多看屋,比較條件優劣,把握不要求完美的原則,先買到房子,如果市區房價太高,短時間買不起,先到離市區有一段路程的地方,搜索價格適中、成長空間大的產品,以後存到足夠的錢,再換到理想的地點。

現在房貸利率已來到2%,一般人更要準確掌握自己的財務狀況,不要讓債務過度擴張,買房也是同樣的道理,房貸支出不應超過月收入1/3,才不會因為支出緊張,降低生活水準,應付不了未來發生的意外。

 

第一貸 First Loan 公司由一支具備深厚借貸經驗的專業團隊所組成,成員皆在金融領域執業超過20年。隨著業務的擴展,公司涉足不動產投資、新屋中古屋買賣及仲介產業。我們的專業知識和豐富經驗,使我們能夠提供全方位的貸款服務,並特別專注於房屋二胎貸款。

我們的團隊融合了銀行端的專業鑑價人員,以及通過國家考試認證的地政士和債務整合專業人才,確保為客戶提供最優質的服務。在全台北、中、南、東地區,我們與超過三百家的鑑價單位及二胎房屋仲介公司合作,這使得我們能快速且準確地評估房屋的市場價值。

當涉及到申請房屋二胎時,了解房屋二胎利率、房屋二胎額度和房屋二胎條件變得至關重要。我們可以協助您做出最有利的借貸決策,幫助您避免房屋成為法拍物件。我們建議您先了解自己的財務狀況,或者將這個重任交給我們的專業團隊提供免費評估服務。確保每位客戶都能夠以最有效、最安全的方式達成資金運作是我們的目標。

 

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