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銀行土地貸款利率

      銀行土地貸款利率

申請貸款的人在實際申請之前,大多會從網路、銀行官網,甚至親自打電話詢問專員。由於每位申貸者的實際狀況不同,最終的貸款利率也有所差異。但親自打電話詢問會留下紀錄,並非每個人都喜歡在銀行留下過多的個人資訊。這篇文章將以台灣 銀行為例,分享該行的土地貸款利率以及申請條件。幫助想申請土地貸款的人,第一時間不用選擇親自打電話,看文章便能了解土地貸款之利率。

台灣 銀行貸款申請條件 ( 以消費性目的為例 )

對象:名下有土地且具還款成立的國民、自然人

貸款額度:最高 500 萬元

貸款期間:最長七年

用途:一般消費需要

台灣 銀行土地貸款利率

土地貸款將依據不同條件、時間長短有所差異,以下為 2020 年之版本,最新細節以台灣 銀行為主。

以一般消費需要,且提供土地作為擔保:

短期-最高 500 萬元,期限 1 年,利率 2.708%

中長期-最高 500 萬元,期限 7 年,利率 2.764%

以治家成長為目的,且提供土地作為擔保;

循環性、中期-最高 500 萬元,期限 5 年,利率 2.764%~3.164%

非循環性-最高 2,000 萬元,期限 20 年,利率2.764%~3.164%

留學貸款,且提供土地作為擔保

最高 240 萬,期限 5 年,利率 2.764%

由上述可見,台灣銀行提供的土地貸款額度相對偏低,多以 500 萬元為上限。僅治家成長為目的之貸款額度最高可達 2,000 萬元。

2020年-土地貸款申請注意事項

需準備的檢附文件:

  1. 雙證件-身分證以及健保卡或駕照擇一
  2. 土地權狀
  3. 財力證明 ( 例如薪轉存摺近六個月的出入明細及封面 )
  4. 印鑑證明
  5. 戶籍謄本
  6. 銀行存褶封面影本 ( 撥款用 )

註:向銀行提出土地貸款的申請時,須提供貸款原因,並且建地要有建築計畫。

   銀行經過土地鑑價後,通常以其土地現價之七成內作為貸款額度。並且向聯徵中心調查申貸者包含過去貸款、信用卡的繳款紀錄、以及確認信用資料。

若順利通過審核,銀行與申貸者雙方確認利率和貸款金額,進入對保、設定土地抵押權,藉著就是等待銀行撥款了。                                               

    土地貸款除了可向銀行申請外,也可向農會、民間貸款機構申請。向農地申請需有農耕證明。向銀行申請的優點在於利率較低,向民間機構申請擇是無須擔心信用狀況、不綁約,且撥款速度快。

 

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國內二胎房貸銀行如下:台灣銀行,第一銀行,元大商業銀行,玉山銀行,國泰世華銀行,台中商業銀行

兆豐國際商業銀行,華南銀行,台新銀行,新光銀行,O-Bank 王道銀行,永豐銀行