什麼是工業區抵押貸款

土地貸款的細節相較房貸或許繁複許多，但只要了解箇中道理，相信能幫助申貸者申請土地貸款時，對於自身權益更加了解，減少吃虧機率。

土地貸款的分類除了一般的建築用地，也分為工業用地。不同地別申請土地貸款時的細節不同，這篇將為大家介紹什麼是工業區抵押貸款。

什麼是建築用地？

建築用地分為四種－甲、乙、丙、丁，可以在該地合法蓋住宅、商業大樓、工廠、店鋪、機關學校等。

甲、乙、丙屬於一般建築用地，包含從農業區、鄉村區、森林區等範圍。丁屬於工業用地，屬於一般農業區、特定農業區內的工業建築用地。可合法蓋工廠並申請工廠登記證。

工業用地的目的為於此合法設立工廠，經營工業。

分為兩大類－「都市計畫內工業用地」與「非都市土地工業用地」。兩大類別又依據工業工地使用類別、產業類別等細分為四種。

都市計畫內之工業用地
依據都市計畫法分為特種工業區、甲種工業區、乙種工業區、零星工業區。或該地區內設有加工出口區，例如科學工業區，例如新竹科學工業區，根據加工出口區和科學工業區個別設置的相關條例為主。
非都市土地工業用地
非都市土地工業用地以丁種建築用地為主。依照使用現況、政府開發或民間業者開方分為工業區丁種建築用地，或設立於特定農業區、一般農業區、山坡地保育區內。另外，非都市工業用地可接受的產業以低汙染性為主。