大部分民眾買房申請貸款，都是直接找銀行，根據借款人的信用評分、購買的房產條件，進行整體評估，因此額度不是依照市值計算，將決定借款人需要提供多少自備款，不過預算有限之下，大多數人還是會盡量爭取空間，有網友在臉書社團上發問，假如想買的房子位於鄉村，申請農會貸款會不會較好取得高成數?
農會貸款好嗎?和銀行比如何選擇?
其他網友都表示，如果不清楚，最好全部問過一遍，比較後挑出最好的方案，因為不同機構鑑價標準不太一樣，收費也有落差，銀行會收開辦費，農會則免繳這筆費用，也有人建議找中間人士幫忙，像是代書、仲介等，問看看各家機構，或請他們推薦銀行、農會的聯絡專員，先問一下了解大概情形，每家各有喜好的物件，提供的利率也有落差，像是參加農保或農會會員，農會貸款利率較低，因此多看不是壞事。
- 農會貸款優點
- 區域性：鄉村地區等地方金融，找農會貸款為佳，例如特定農業區的甲種建築用地，銀行不常經手，評估較差，不容易拿到高成數。
- 手續費便宜：手續費約2000元，比銀行便宜，且不收開辦費。
- 審核寬鬆：農會會員、農保被保險人特別有優勢，審核標準較銀行寬鬆，可拿到相對好的條件。
- 農會貸款缺點
- 利率較高：每月利息較高，但不像銀行會推銷房貸壽險。
- 不偏好房屋：農會可能較喜好土地，願意給予優惠，而房屋就不一定。
日後想要轉貸怎麼辦?
如果當初決定申請農會貸款，事後覺得不適合，可以轉貸給其他銀行，不過大都有幾年綁約期，這段期間結束再辦理，才不會構成違約，申請轉貸等於重新貸款，還是需要付手續費、開辦費、帳管費、設定規費等，是一筆不小的開支，而且過程非常複雜，考慮到各種衍生費用和花費時間，加上成數一般落在7成到8成5之間，除非覺得利息太高，通常房屋轉貸不會在參考選項內。
高雄市高雄地區農會的房屋優惠貸款方案
- 適用對象：新貸或在其他金融機構正常還款的客戶，房屋在本人、配偶、直系親屬名下。
- 貸款利率：1.593%
- 還款期限：最長30年。
- 還款方式：本息平均攤還，3年內提前清償，須支付貸款金額1%違約金。
- 應附文件：申請書、個人資料表、借款人戶口名簿、土地及建物所有權狀、最近1年薪資單、在職證明、身分證及健保卡正本、住宅火災及地診保險單。
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