農地貸款可以被受理嗎?有哪些管道可以申請農地貸款?

作為不動產的農地,一樣具有可以申貸的價值,只是和一般的土地貸款稍有不同,像是商業、住宅用地的承辦風險小,在市場上屬於比較吃香的物件,不用擔心法拍沒人接手,農用地限制比較多,願意接受的銀行實際上不多,不然就是審核比較嚴苛,希望順利通過申請,不能不了解其中辦理的眉角。
農地貸款

要怎麼辦理農地貸款?

將用於農作耕種的土地,當作擔保品抵押出去,申辦借貸取得一筆資金,等同於借款人所持有的土地,明確寫著農業用途,或是位於政府規劃的農業區,如此才能視為農地借貸,否則利用的方向一改變,就不能算是耕地,可能變成商業、住宅用地,由於對於用途有著相當嚴謹的規範,相對來說辦理起來更麻煩一點。

農地貸款的申請條件是什麼?

一、 借款人的身分:需要具備農民身分,或是在農務相關的領域工作,像是實際從事生產的人員、產銷班成員、生技研發人員、農藝栽培人員等,年齡需要滿20歲以上,此外想要通過審核,建議信用評分保持良好,收入保證穩定沒有問題。
二、 土地的用途:如同上文所述,限制於農作相關方面,但並非只有用於種植的耕地才算,包含放置經營農業的必須設備,例如倉庫、曬場、畜禽農舍、排水灌溉系統,全都在適用界線之內。
三、 貸款的目的:借來的資金不能任意使用,應當花費在當初預定的目標,銀行可能會檢視資金使用計畫,藉此決定要不要放款,像是購買耕地、添置農機具、興建農舍、經營週轉支出金等。

農地貸款的申請途徑有哪些?

農會:規定只有農會會員才能申貸,身分的入門門檻是最嚴苛的,對於土地用途有比較嚴謹的要求,但同時利率也會比較低廉,成數不會給得太高,大約是現值的5成。
民間公司:不屬於農會會員,或者不是農民的人,想辦理農用地借貸,民間機構是一個不錯的選擇,沒有侷限借款人的身分,不會追蹤資金用途,並且不把信用評分、負債比、還款紀錄、薪轉證明等視為必要條件,借款人只要名下有地,具有足夠的價值,就有機會通過審核,利率是三者之中最高的,但成數最高可能達到8成。

辦理農地貸款需要準備什麼資料?

借款人準備好身分證與印章、印鑑證明、戶籍謄本、存摺影本或扣繳憑單、用地及建物所有權狀等文件,必要時可能攜帶綜所稅申報資料,如果有保證人的話,一樣要備好身分證與印章、存摺影本或扣繳憑單。

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