土地貸款是什麼意思?土地貸款有什麼用處?

把一塊地皮抵押給金融機構,向對方借來一筆資金,就是用地借貸,首先借款人名下需要持有用地所有權,送交出去作為擔保品,洽詢銀行或是民間公司申請土地貸款,好獲得一筆現成資金,因為不動產值錢且穩定的關係,有機會拿到金額比較高的數目,若是順利過件的話,就要前往當地的地政事務所,進行抵押權登記設定,表示承辦機構已經擁有物件的抵押權,當借款人欠款還不出來的時候,有權拍賣物品來償還債務,用地價值不容易下跌,很適合作為調度資金的管道來辦理申貸。
台灣土地

土地有分成哪些種類嗎?

建築用地:拿來興蓋建築物使用,例如住宅、官署、學校、工廠、倉庫、公園、港口、遊樂場所、宗教地點、軍事設施等,只要是地面上有建物都屬於此類,根據在什麼樣的地區蓋房子,還可以分成甲種、乙種、丙種、丁種四類。
直接生產用地:專門生產各種資源使用,例如農耕地、漁場、畜牧、打獵、植樹造林、礦坑、水源地等都屬於此類。
交通水利用地:建造各種地上和水上的疏通設備使用,例如柏油路、排水溝、管線、堤防、港灣工程等都屬於此類。
其他土地:沒有特定使用目的,呈現荒廢狀態,或是經過開墾但被人棄用的地區,例如沙漠、雪山等都屬於此類。

非都市使用土地類別:

建築用地 地區範圍 建蔽率 容積率 特色
甲種 一般或特定農業區 60% 240% 位於郊區的住宅、零售商、農產銷售等,生活機能比市區差一點。
乙種 鄉村地帶 60% 240% 住宅、低於12層的商業大樓等使用,可能還有水產養殖、遊樂場所、公共交通等設施。
丙種 森林、自然風景、山坡地生態保育區 40% 120% 挖平山坡地後,還要維護水土保持,才可以興蓋建物,多為戶外
丁種 一般或特定農業區 70% 300% 可以合法蓋廠房的地方,要申請工廠登記證。

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