大家都聽說過農地、建地、山坡地貸款等等，這些顯而易見知道如何借錢的土地，卻不知道有心的話，連道路用地都有辦法申貸，只是這類擔保品因為較為特殊，有些人可能不了解其中的訣竅，下面就介紹申貸的須知事項，讓民眾可以順利辦理。
道路用地是什麼意思?
在都市計畫實施後，會依照使用分區規劃各種公共設施，像是道路、公園、綠地、廣場等，區分出可利用的土地，根據建築法的規定，經過直轄市、縣市局主管建築機關認可，定出已公告道路的境界線作為建築線，除此之外的既有巷道，若認為有必要，一樣需要定出建築線。
道路用地分成哪幾種類別?
一、計劃道路：都市計畫所規劃的馬路，於計畫圖和地籍圖上都有明確標記，寬度最小是4米，再來就是超過8米，在通過都市計畫法之前，政府建造馬路都沒有給錢，一直到相關法規出爐，才依法徵收並補償地主。
二、既成道路：已經存在的巷道，雖然是民眾的私有土地，卻具有公用地役權，提供給不特定人群使用超過20年，沒有中止過，不單是為了方便而走的路，並且所有權人也沒有禁止，便可以編入為既成通道。
三、私設道路：私人土地上自行設立的道路，比如社區居民出入的通路，提供給特定人群使用，不會在都市計畫圖、地籍圖上顯示，也不受建築機關管理。
為什麼會出現私人道路用地?
政府所給予的經費不足，預定被規劃成馬路的私人土地，一直沒有順利依法徵收，這種情形延續下來，當然就變成私人持有的道路用地貸款，通常政府真正出錢徵收的案件，大都是大型交通建設，地主若持有一般馬路，很難等到政府買地的那天。
道路用地貸款途徑哪裡找?
這類貸款處理起來較為棘手，基本上沒有銀行願意核貸，因為鑑價很重要的一部分，就是看土地的用途，而作為馬路使用幾乎沒有收益，也無法更改成其他收益更高的用途，在銀行看來價值不高，這時候利用民間借款最方便，優點是申請門檻低、案件審核快，主要評估擔保品的價值，不看申貸人的信用條件、收入證明；缺點是利率較高，每月還款負擔較重，申貸人若不小心借到高利貸，更容易被債務追得走投無路，洽詢民間機構之前，最好先擦亮眼睛，挑選合法有信譽的公司。
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