二胎房貸銀行申辦的條件有哪些?

      二胎房貸銀行申辦的條件有哪些?

到銀行申請二胎房貸其實不難,若你的條件相當且資格符合,大約一至兩週內銀行便會撥款給你。若你已申請過房貸,近期需要更多資金周轉或增加現金流,二胎房貸不失為一個快速增加金流的方案。此篇文章將告訴你在銀行申辦二胎房貸的條件有哪些,幫助你更快進入申請程序。

銀行二胎房貸申辦準備資料 

銀行二胎房貸和第一次申辦房貸時所需要的資料相差不遠,以下整理成列點供參考:

  1. 雙證件正反面影本-身分證、健保卡或駕照
  2. 工作證明-識別證或在職證明或其他可證明文件
  3. 財力證明-薪轉存摺、扣繳憑單、薪資證明或其他可證明文件
  4. 房貸相關文件-近一年繳息證明、不動產土地及建物權狀影本
  5. 戶籍謄本

銀行二胎房貸申辦流程

  1. 申請房貸:準備好相關資料,將已申請貸款之房屋向銀行提出。
  2. 估價:銀行鑑價人員將針對屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區等因素得出鑑價報告
  3. 進入對保程序;雙方確認貸款金額、利率等。
  4. 設定抵押權
  5. 確認撥款:待不動產權利設於第二間銀行,對方便會正式撥款。

銀行二胎房貸申辦條件

        銀行二胎房貸適用對象為年滿 20 至 65 歲之國民。不論任何行業,只要名下有房產且該房產已申請過貸款,具有穩定收入來源便可向銀行提出二胎房貸申辦。申辦銀行二胎房貸並非每次都能通過,符合以下條件將提高申請通過的機率。

  1. 信用良好:無呆帳、信用卡曾遭強制停卡、遲繳記錄、退票紀錄等。
  2. 負債比小於 22:你名下所有負債/每月薪資 = 負債比,超過22倍銀行將不會核貸。
  3. 有信用卡使用紀錄:先前與金融機構往來,讓銀行認識你,較容易申請成功。
  4. 房屋具增值空間:對銀行來說,核貸無增值空間的房子風險較高,增值空間越高的房子,銀行願意借貸的機率相對高。
  1. 房屋未遭假扣押/查封、未被列為警示戶:以上兩種情況,基本上無銀行願意核貸。

 

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