免付費電話:0800-891868

二胎房貸額度如何試算才合理?

      二胎房貸額度如何試算才合理?

申二胎房貸的金額會受第一順位房貸的設定內容影響。每間銀行或民間機構提供的額度和利率各不相同,若你是第一次申請二胎房貸,這篇文章可供你做申請前的參考。文末有 2019 年各銀行的二胎房貸額度整理。

二胎房貸(房屋二胎)額度如何試算?

       舉例而言,市價 1000 萬的房子,第一次申請房貸 ( 一胎房貸 ),原銀行願意核貸的額度約70~80%,相當於 700~800萬元,通常設定為 900~1000萬元。進行二胎房貸申請時,二胎房貸的可貸款金額為扣除一胎房貸設定後的餘額估價,一般為房屋市價的 15~20%,貸款額度從 25 萬元至 300 萬元皆有之。

      但有些特殊狀況導致銀行不予核貸時,例如信用紀錄不良、信用空白、警示戶、負債比過高等 ( 詳情請參考 什麼條件無法申辦二胎房貸 ),某些人會向民間機構申辦二胎房貸。從民間貸款最高可貸金額可達房屋市價的九成甚至十成,屆時可運用的資金便多了不少。需要注意的是民間二胎房貸的利率較銀行高一些,申辦前建議仔細詢問並考量自己的還債能力再申辦。

二胎房貸(房屋二胎)額度如何試算才合理

       如上文提及,二胎房貸分為銀行二胎房貸與民間二胎房貸。銀行二胎貸款。民間二胎利率較高的同時可貸額度也較銀行高,甚至可達十成。評估可貸額度時,若房屋貸款餘額趨近於房屋市價,且房價並無看漲趨勢,可討論的空間較有限。反之,若房屋貸款餘額低於房屋市價,這時二胎房貸的可貸額度便有更多的討論空間。此外,銀行在評估可貸額度時也會參考申請人的信用狀況收入證明償債能力等。

 

想了解更多關於銀行二胎房貸申請的資訊請參考 

什麼條件無法申辦二胎房貸?

想知道二胎房貸的更多資訊與細節,請參考以下文章:

銀行二胎與民間二胎有何不同?

二胎房貸與一胎房貸有何不同?

什麼條件無法申辦二胎房貸?

二胎房貸是什麼意思?民間二胎房貸設定和銀行二胎房貸設定有何不同?

 

二胎房貸電話免費專線:0800-891868 (通話)

二胎房貸LINELINE @:@one899 (點選)

 

第一貸服務項目:二胎房貸土地貸款汽車貸款機車貸款轉銀行二胎二胎轉貸二胎增貸二胎房貸整合負債二胎房貸債務協商

二胎房貸專有名詞:#二胎貸款#二胎房屋#房貸二胎#房屋二胎#二順位房貸#二胎#二順位貸款#民間二胎貸款

土地貸款專有名詞:#土地貸款#土貸#貸款#銀行土地貸款#銀行#融資公司#信用貸款#建地貸款#農地貸款#工業地貸款#山坡地貸款#原住民保留地

汽車貸款專有名詞:#車貸#汽貸#機車貸款#機貸

 

國內二胎房貸銀行如下:台灣銀行,第一銀行,元大商業銀行,玉山銀行,國泰世華銀行,台中商業銀行

兆豐國際商業銀行,華南銀行,台新銀行,新光銀行,O-Bank 王道銀行,永豐銀行