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二胎貸款是什麼

二胎貸款』是什麼❓

一開始和銀行貸款有設定抵押權的房貸就是「一胎貸款」(一順位貸款或一順位房貸);如將房屋再拿去抵押,就是「二胎貸款」(房屋二胎、民間二胎、二胎房貸、二胎貸款、二順位房貸、二胎)。

 

二胎貸款(房屋二胎)有哪幾點要注意:

1.貸款額度:二胎貸款(房屋二胎)的貸款約為1-3 成左右,所以有較多資金需求者,可貸二胎房貸。

2.審件時間:二胎貸款因為沒有太繁瑣的手續,放款快速,對於急需資金者來說能更快獲得資金。

3.放款快速:因為二胎貸款(二胎房貸)有設定不動產抵押,對於銀行跟融資貸款公司來說,較有保障。

 

二胎貸款
二胎貸款

 

二胎貸款(房屋二胎)的風險?

  • 貸款利率:比銀行房貸高。
  • 沒有合法經營的融資公司(切勿找高利貸或地下錢莊)。
  • 因銀行審件的條件較高,因此融資公司的手續費會較高。
  • 僅 能用「本息攤還」的還款方式。
  • 無寬限期能使用,只有銀行才能。

因為二胎房貸的貸款方式、抵押物都很接近房屋貸款,事實上各種的貸款方案都有適合族群,二胎貸款(二胎房貸、二順位貸款)仍是可以參考的貸款方案。因此建議借款人在借貸二胎貸款前,需先看看房屋增貸、轉貸是否有機會通過審核,再進行二胎貸款。

 

 

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