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二胎轉貸

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二胎轉貸

 

轉貸是什麼

還款是長時間的累積,儘管只是一點利率也會影響甚鉅,因此,客戶往往會為長遠計,思索是否能將貸款轉貸為更優惠的方案,以打出漂亮的「借貸變化球」。

二胎轉貸

一般來說,民間機構的貸款方便、快速且易於申辦,唯獨在長期利息負擔方面會比銀行放款有些微的劣勢,此時精打細算的客戶往往會為了利益考量,而想將民間機構的貸款轉貸到銀行貸款。

所謂轉貸,即是將貸款從A機構轉到B機構,轉貸的訴求通常是更低的利率、更優惠的方案,然而,轉貸的申請也有應注意的地方:

  1. 銀行估價時一旦察覺貸款項目的權力已經有民間機構時,可能就會不會通過審核
  2. 無論銀行或民間融資公司,物件借貸的成數過高沒有可貸款空間,不會核可轉貸
  3. 依物件的狀況或所在地,評估殘餘價值不高,價值高才有核可轉貸的機會。
  4. 之前的借貸成數低、借貸人還款條件優異,較有機會成功轉貸

 

無論是銀行或民間融資公司,都有承作轉貸的業務,不妨多加比較,選取符合個人最佳利益的方案。

 

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>>>民間二胎和當舖的差別性?

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二胎轉貸應如何申請 

  1. 重新鑑價
  • 提供收入證明、在職證明、薪轉存摺內頁與封面
  • 土地、建物所有權狀影本
  • 房貸近一年繳款明細
  1. 確認信用狀況、繳交貸款狀況、銀行協商狀況,目的是在排除無法貸款的問題。
  1. 核算貸款金額
  • 計算銀行或民間金融公司願意放款的金額或利率。
  • 如果核算之後比之前貸款條件好,可以考慮找可靠的機構代償並塗銷原本的抵押設定。
  • 此時也很適合以新核算的金額與原借貸機構談判,看看原借貸機構是否願意修改或提供更加優惠的方案。

 

  1. 以上環節結束後,通常客戶與銀行或民間金融公司之間會有個「數字」。
  • 如果利率與核價都更加優惠的話,客戶即可考慮「轉貸」。
  • 若是估價後,財產的價值有提升,甚至可以考慮「增貸」,提高可運用的資金。

 

無論是轉貸或二胎,都是十分繁瑣且複雜的流程,此時您需要(第一貸)專業的協助。我們為您服務,絕對能夠解決您的燃眉之急、找出解決之道,歡迎來電洽詢,我們很榮幸能為您服務!

 

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