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什麼二胎房貸條件?才能五天內撥款?

    什麼二胎房貸條件?才能 5 天內撥款?

相信申請二胎房貸的申貸者多數希望撥款時間愈快愈好。向銀行辦理二胎房貸,基本上需要一至兩周時間,並且未包含事前調查、準備各項資料所需的時間。這些申貸者必須自行處理的事務依據個人的情況而異,所花費時間也各不相同。而什麼樣的二胎房貸條件才能於五天內撥款呢?

先來談談為何銀行需要一至兩周的時間處理申貸項目。

第一步,銀行必須依據申貸者的資料向地政機關申請不動產資料、向聯徵中心申請信用紀錄,以及向一胎的承辦銀行查核申貸者的繳款情形與已償清部分。

第二步,銀行開會審定申貸者的信用等級、抵押房屋的市價,以及決定核准的額度。

第三步,銀行與申貸者進行對保、簽約,辦理抵押權設定。

第四步,撥款。

 

由此可見,向銀行申請二胎房貸的步驟相當繁複,並且需向多個機構申請、審查申貸者的資料。過程中所需的溝通、等待、聯絡時間加加減減,才會到一至兩周的時間。

 

那麼什麼條件才有辦法將撥款時間縮減至五日內呢?

其實除了向銀行申請二胎房貸,也可向民間貸款機構申請。民間貸款機構一方面協助申貸者備齊資料、一方面幫助申貸者找到金主。若該機構的效率與申貸者的時間配合得當,最快可於 24 小時內撥款。

以下為民間機構的申請流程

第一步,向民間申貸機構申請貸款/貸款諮詢。

第二步與貸款顧問電話聯絡並評估送件。

第三步,民間機構審核申貸者抵押房屋市價、決定核准額度等。

第四步,民間機構與申貸者進行對保、簽約、辦理抵押權設定。有些民間機構提供專人到府簽約服務。

第五步,撥款。

第一貸民間貸款機構少了審核個人信用、薪資證明,並且無須保人,整體效率提高許多。相對而言,寬鬆、快速的申貸條件將反應於貸款利率,向民間貸款機構申請二胎房貸的利率比銀行高。所以若申貸第一貸者想於五日內快速撥款,除了備齊所需資料,向值得信任且合法的民間機構提出申請是一種解決方法。

 

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國內二胎房貸銀行如下:台灣銀行,第一銀行,元大商業銀行,玉山銀行,國泰世華銀行,台中商業銀行

兆豐國際商業銀行,華南銀行,台新銀行,新光銀行,O-Bank 王道銀行,永豐銀行