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什麼是私設

民間私人設定

就是向民間借貸房屋二胎、民間二順位貸款…等。

主要是不動產(如房子、土地、農地..等資產),

其權利人為民間融資公司、私人借款機構(當鋪、地下錢莊)或一般民眾,而不是向銀行機構借貸,都稱為民間私人設定。 (在此統稱「私設」)
一般會借到「私設」的部分,有些是因為銀行不過件、有些則是信用評分及借款習慣不好等等狀況,但一般銀行認定一律都是借款記錄不好糕或認定為是高風險族群,因此才會導致「私設」貸款。

私設」(二胎或二順位房屋貸款)有時是為了整合銀行債務,

如:信用卡循環過高或遲繳的部分..等,讓借款人持續一段時間的信用正常,再經由代墊款的部分來轉為銀行貸款的方式,民間私設的部分也不失為一個選擇。現在房貸產品非常多元,甚至可直接代償民間私設(二胎)部分。「私設」在一般人的認知可能非好的選擇,且比銀行的利率高出許多,哪裡還有能力可負擔本金,但在急用資金的狀況下,「私設」卻是一個選擇。

 

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