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台中房屋貸款可以貸多幾成

台中房屋貸款可以貸多幾成

房屋貸款

       台中市,是台灣的六都之一,中部唯一的直轄市,位於台灣的中心。台中擁有中部科學園區、各類名牌學校、藝文機溝眾多、購物中心林立、醫療機構也十分發達,無論食衣住行育樂的條件,都能在台灣各都之間名列前茅。 這樣的地域條件,自然造就了台中歷久不衰的房市成績。不管是市政中心七期地區、或者西屯區中科商圈、逢甲東海中興一中學區商圈、交通樞紐烏日周遭,常年都有熱銷的房屋物件。比起以租賃暫居在台中,薪資都拿來付房租,不如買下自己擁有的房屋,付房租的錢轉而繳交貸款更為划算。再加上台中的房屋常年熱銷,也就代表了台中的房屋保值,這筆算計肯定穩賺不賠。

        台中無論是交通、教育、醫療、都市規劃都相當發達,地理位置上更是位於台灣全島的中心,去哪裡都很方便,因此台中的房子有保值的條件,再加上台中的居住水準高、生活機能好、社區素質通常也很棒,核貸條件都不會太差,甚至有貸到九成的案例 台中的房屋根據銀行的資料顯示,中心蛋黃地區如西屯區、南屯區、北屯區、西區、北區、南區和較發達的大里區、豐原區,有機會貸到8成;稍微外圍一點的東區、中區、梧棲區、龍井區、東勢區、烏日區、大雅區、神岡區、太平區、潭子區、沙鹿區、清水區、大甲區,也有機會貸到7.5成;而外圍區如霧峰區、后里區、外埔區、新社區、和平區、石岡區、大安區、大肚區則依條件6.5-7成左右。整體來說,台中的房屋貸款成數表現不錯,如果是精華地區、優質社區、中樞地帶,要貸到9成都是有機會的。

        辦理房貸要準備的文件依據各單位的要求不同,但通常都要有身分證明文件、所得證明、土地建物權狀。可以辦理的金融機構除了我們熟知的官股銀行、私人銀行、還有(第一貸)民間融資公司。除了要向放款機構證明房屋有足夠的價值貸款,也要證明貸款人有能力還款,因此在文件準備上不能馬虎,申辦人除了自己費心準備之外,也能找專業的代辦機構協助辦理和擬定策略,或者可以尋求相對平易近人的(第一貸)民間融資公司進行辦理,就能避免處處碰壁被拒絕的窘境。來電諮詢

 

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