房貸二胎信貸

房貸 二胎 信貸

房貸二胎信貸
房貸二胎信貸

 

信用貸款與二胎房貸

         急需周轉資金時有許多選擇,房貸二胎(二胎貸款)信貸(信用貸款)、都是選擇之一。信用貸款的特色就是以借款人的信用程度作為申請貸款的條件,無須提供抵押品,只以借貸人的信用程度評估。若借貸人的信用評等高,核貸的機率也比較高,反之若信用程度不高,也可能被貸款單位拒之門外。

       二胎房貸(房屋二胎)則是另一種方法,若手中房產有在房貸之外還有殘值,就可以再拿房產抵押做二胎房貸(二胎)的申貸,可申請的貸款額度依房產的剩餘價值而有所不同。

 

信用貸款與二胎房貸的使用時機

       信用貸款因為無抵押品,也不會要求擔保人,對放款單位來說風險比較大,不僅要考量借款人的存款金額、個人負債狀況、延遲繳款紀錄、查詢連徵信用的紀錄、信用歷史、是否經常使用循環利息繳分期帳單等等紀錄,連借款人的職業屬性、名下債信等也都會考量,普遍來說核貸較為嚴苛,且可貸額度也多有限制,無擔保品的最高總負債不可超過借貸人收入的22倍。

        二胎房貸的申辦則是基於房產的抵押權,只要借貸人的房產在房貸之外還有剩餘價值,或有升值的空間,可借貸的額度就不像信用貸款有這麼多限制。如果是向銀行申請二胎貸款,首先是出自銀行的二胎房貸方案少,可選擇的方案不多,再是銀行因為現金部位調配的原因,也不會輕易核貸,在申辦人的資格審查上會略為嚴苛,此時多數申辦人會考慮民間融資公司的二胎房貸方案,不僅可貸款額度跟銀行一樣,申辦審核條件與服務都比銀行優惠,是值得需要資金的貸款人考慮的方案。

 

 

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二胎房貸與信用貸款的優點?

  • 信用貸款

  1. 申請門檻低,不需要擔保品,可申辦的單位多、選擇也多。
  2. 適合短期資金需求、急需小額借貸的客戶。
  • 二胎房貸

  1. 可貸金額依房產剩餘價值或升值空間不同,金額彈性大。
  2. 適合有大筆資金需求的客戶。

       每種類型的貸款在申辦條件上都有不同,適合的族群也不同,性質也各有優缺,在辦理前都應做足功課,避免辦理了錯誤的方案,還債時吃虧不討好,還賠了辛苦賺來的金錢。

 

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