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新北房屋二胎怎麼貸

      新北房屋二胎怎麼貸

     新北市幅員廣大,全市有 29 區。從人口高度密集的地區到山地、濱海的房價落差很大。而新北市的房屋二胎怎麼貸?可以貸多少?對於在新北市名下有房產、想要申請二胎房貸的民眾,這些問題想必消耗許多心思。本篇文章將為您分析如何利用新北市的房產申請二胎貸款,以及申請的眉眉角角。

新北市房屋二胎貸款(二胎貸款)是什麼

     利用名下位於新北市的房產向銀行或民間貸款機構二次申請貸款,設定第二順位抵押權,便是新北市二胎房屋貸款。這種貸款方式可以活用房屋剩餘價值,並取得新的資金作為投資或周轉。

新北市房屋二胎貸款(二胎貸款)申請地區

     名下有位於新北市的房產都可申請新北房屋二胎貸款。目前新北市可辦二胎房屋貸款的地區有:板橋區、新莊區、永和區、土城區、樹林區、三峽區、鶯歌區、三重區、汐止區、蘆洲區、五股區、泰山區、林口區、萬里區、中和區、八里區、淡水區、三芝區、坪林區、石門區、金山區、瑞芳區、平溪區、貢寮區、雙溪區、深坑區、石碇區、新店區、烏來區等。

新北市房屋二胎貸款(二胎貸款)如何申請

     申請新北市房屋二胎可分為向銀行或民間機構申請,此類貸款申請特色為辦理額度高於信用貸款、辦理時間少於房貸轉貸。

向兩種機構的申請方式其實差異不大。

 

  1. 申請房貸
  2. 估價:鑑價人員將針對物件、屋況、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區等因素得出完整鑑價報告
  3. 審核:核貸金額、每期應繳金額、利息等
  4. 進入對保、設定抵押權
  5. 確認撥款:待不動產權利設於第二間銀行,對方便會正式撥款。

 

      銀行將針對申請人的「信用條件」執行嚴格的審核。若申請人先前有遲繳紀錄、呆帳紀錄,會影響貸款申請成功的機率。此外,負債比過高 ( 每月貸款高於收入 22 倍 ) 、沒有固定收入、年齡過高、房屋殘值過低的申請人也較不易申請成功。

向民間機構(第一貸)申請新北市房屋二胎貸款,基本上無需準備工作證明、財力證明,申貸費用也有代書費、服務費等。

相對便捷的風險則是利率比銀行高一些,適合名下有新北市房產、急需資金周轉、提升現金流,且還款時間短的民眾。

 

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什麼條件無法申辦二胎房貸?

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國內二胎房貸銀行如下:台灣銀行,第一銀行,元大商業銀行,玉山銀行,國泰世華銀行,台中商業銀行

兆豐國際商業銀行,華南銀行,台新銀行,新光銀行,O-Bank 王道銀行,永豐銀行