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桃園二胎貸款10種最常見的問題

桃園二胎貸款(房屋二胎)10種最常見的問題

  1. 什麼是桃園二胎貸款?(房屋二胎/房貸二胎)

        桃園二胎貸款,就是用房屋、土地、農地等不動產抵押設定,辦理的第二順位貸款。只要名下有桃園的土地或房屋,利用第一順位貸款的殘值辦理二胎貸款,即可取得資金。

  1. 如何評估桃園房屋或土地的價值?

        銀行經手房屋貸款,通常會將各地區的房子分級,以區分能夠貸款的成數,像是桃園、中壢、龜山、平鎮、八德、蘆竹被評選為B級,能夠貸到7.5成;新星、楊梅、龍潭、大溪、大園、觀音則是C級,能貸到7成;復興是D級能貸到6.5成。可以依這分級約略評估桃園房屋或土地的價值。

  1. 房屋二胎申辦資格

        房屋或土地的貸款需繳滿一年

        年滿20歲具有收入能力

        信用紀錄良好

  1. 房屋二胎需要準備哪些文件?

        雙證件影本

        所得及財力證明

        土地、建物所有權狀影本

        提供擔保之相關資料

        近年的房屋貸款繳息紀錄明細

  1. 哪裡可以辦理桃園二胎貸款(房屋二胎)?

        銀行與民間融資公司(第一貸)都可以桃園二胎貸款,各有不同的條件和資格,通常銀行辦理二胎貸款比較嚴苛,相對而言民間融資公司(可找第一貸)更加容易申辦,額度、利率和還款條件則差不多。

  1. 房屋二胎無法申辦的常見原因!

        無法申辦的原因常常在於客戶未能準備所得或財力證明,或者信用條件不佳,因為銀行對二胎貸款的審核較為嚴格,因此可以選擇(第一貸)民間融資公司辦理。

  1. 房屋二胎流程

        首先要申請審核,進行評估及鑑價。完成鑑價之後,進行簽約對保、抵押權設定,經銀行或民間融資公司核准,雙方確認貸款金額及利率後簽約對保,才能完成第二順位抵押權設定。

  1. 房屋二胎利率

        二胎貸款的風險程度更高,因此無論是銀行或者民間融資公司,二胎貸款的利率通常會比較高。

  1. 房屋二胎手續費和還款期限

        在申辦二胎貸款時,除了考慮利率之外,還要考慮手續費和還款期限,各銀行或民間融資公司提出的貸款條件都不同,手續費和還款期限都會影響還每月應繳款項的金額數目,這些都是在辦理二胎貸款前要詳加考慮的細節。

  1. 量力而為

        二胎貸款能解決資金的需求,但申辦前仍需要經過縝密的全盤考量,注意上述各項細節,無論是銀行或者民間融資公司,都應尋求合法的公司辦理,才能免於掉入債務的陷阱之中。來電諮詢

 

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