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民間二胎利率

民間二胎利率

民間二胎利率
民間二胎利率

 

       評估二胎貸款(房屋二胎),無論是申辦條件、貸款金額,還款金額,都需要精打細算,其中的關鍵是利率,因為利率會影響利息,更與每期還款金額息息相關。

民間二胎利率

     民間二胎貸款,是相對於銀行二胎貸款的項目,由民間金融機構主辦,利用房屋、土地、農地等不動產抵押設定,辦理的第二順位貸款,只要貸款人名下有土地或房屋,利用第一順位貸款的殘值辦理二胎貸款,即可取得資金。

     在利率方面,與銀行辦的二胎貸款方案給的選擇和數值相比,民間二胎貸款的方案選擇更多,且利率的優惠也更多樣。但二胎貸款本身的風險程度高,因此無論是銀行或者民間融資公司,二胎貸款(房屋二胎)的利率都會比較高。

 

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辦理二胎貸款(房屋二胎)的其他注意事項

除了利率額度會影響貸款總額和每期還款金額之外,還有其他需要注意的項目:

  1. 手續費、諮詢費等收費項目

額外的收費項目會影響貸款總額、提高本金,因而會影響每月的還款金額。

  1. 還款期限

貸款的期數等於應繳納利息的期數,因此也會影響貸款總額和每月應償還金額。

  1. 還款方式

還款方式有本息平均攤還和本金平均攤還。

本息平均攤還指的是本金和利息加在一起平均在貸款期間內償還,每月所需償還的金額是一樣的。

本金平均攤還則是本金和利息分開計算,依每期的本金額度計算應繳還的利息,因此每月所需償還的金額是不同的。

  1. 利率性質

常見的有浮動利率、機動利率和固定利率。

固定利率:央行調升或調降利率貸款利率都不會變動,無論是在任何還款期內,利率都是簽約時的利率。

浮動利率和機動利率:代表在還款期間內,只要央行利率有變動,放款單位就能夠跟著調動,利息也會用新的利率計算。

 

       辦理二順位房貸藏有許多細節,在評選和比較時都需要審慎思量,我們是合法經營的(第一貸)民間融資公司,無論是資金或制度都非常完善,透過專業的服務,能夠精準且有效地為您找出申貸策略,並根據經驗提供資詢,絕對能解決您所有關於資金上的疑難雜症,歡迎來電諮詢,我們非常榮幸能為您服務!

 

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