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融資 二胎

融資 二胎 (二胎貸款/房貸二胎)

融資 二胎
融資 二胎

 

融資

      有資金需求的時候,能夠透過融資的方式籌措資金,但借錢總是需要名目,有人是選用信用貸款、有人則以土地、或汽機車等高價品進行抵押借款,今天要與大家介紹的是二胎房貸(房屋二胎)的融資項目。二胎房貸(房貸二胎)的融資,即是將已有貸款的房產,利用殘餘的價值在進行第二次的借款,產生第二順位債權人,因此叫做二胎房貸。

二胎房貸

常常看到二胎房貸,但是哪裡可以辦理二胎房貸呢?

      通常最先被想到的還是銀行的方案,目前推出二胎房貸的銀行並不多,主要是因為銀行本身性質、以及銀行背後監管單位的關係,不僅二胎房貸的方案不多,核貸成功的機率也不高,常常讓想要藉由二胎貸款的借款人感到很頭痛。

      好在也有許多民間融資公司有二胎房貸的方案,方案本身與銀行差不多,且資金也十分充足,在審核條件上比銀行寬鬆、核貸率較高,評估房屋貸款的成數也會比銀行高,銀行不願意核貸的案件都可以在民間融資公司試試看,核貸的機會能提高許多。

 

如果想知道更多房二、三胎貸款的資訊

 

如何辦理融資二胎?

  1. 確認申辦人的條件

申辦人需要年滿20-65歲、擁有房產、且近一年房貸繳款正常

  1. 準備備審文件

  • 身分證明文件影本
  • 土地、建物所有權狀影本
  • 所得及財力證明
  • 近一年房貸繳款明細
  1. 申請審核

向銀行或民間融資公司提出申請

並由銀行或民間融資公司對房產進行評估及鑑價

  1. 簽約對保

經銀行或民間融資公司等債權人核准過後,債權人與債務人應確認貸款金額及利率,並進行簽約對保

  1. 抵押權設定

銀行或民間融資公司會協助完成第二順位抵押權設定,並更新抵押權登記資料

  1. 放款

上述流程都結束後,銀行或民間融資公司才會放款,借款人才會取得資金

 

        善用二胎房貸的融資,可以將房屋的價值轉換成實際的金流,銀行二胎房貸的優點是保守安全,缺點則是選擇少、核貸率不高。民間融資公司則相反,不會像銀行受到許多法規束縛,行政上更靈活、放款也更快速。無論選擇的是哪種方案,辦理二胎房貸的融資,都需要多方考量,如果您有詢問的需求,歡迎聯繫我們!

 

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