彰化房貸二胎是什麼 – 第一貸房屋二胎

彰化房貸二胎是什麼？

彰化房屋二胎/彰化房貸二胎

彰化房貸二胎，就是辦理過房貸的房產，再次向銀行、民間融資公司或當舖等金融機構申請第二順位貸款，通常會藉由估算房屋的殘值，評估可以在貸款多少金額給借款人。房貸二胎的放款具有風險，通常金額會保守估計，且還款年限較房貸短，利率也會略高。

彰化縣因為地域關係，房產具有一定的價值，因此也有辦理房貸二胎的資格，可以承做房貸二胎的區域包含彰化市、員林市、和美鎮、鹿港鎮、溪湖鎮、二林鎮、田中鎮、北斗鎮、花壇鄉、芬園鄉、大村鄉、永靖鄉、伸港鄉、線西鄉、福興鄉、秀水鄉、埔心鄉、埔鹽鄉、大城鄉、芳苑鄉、竹塘鄉、社頭鄉、二水鄉、田尾鄉、埤頭鄉、溪州鄉等這些地區。

彰化房貸二胎雖然有還款年限短、利率高的條件，但也有它的優點，房貸二胎能在最短的時間內使申辦人取得資金應付緊急需要，或者擴大房產的變現的額度，使房產轉換成現金，運用在更多用途上。

彰化房貸二胎應該要怎麼申辦呢？通常房貸二胎會限定條件，如：申辦人須年滿20歲、申辦人名下需有房產，且近一年內房貸繳款正常。在備審文件方面，一般會要求準備身分證影本、土地建物的所有權狀影本、所得及財力證明文件、近一年的房貸繳款明細。

哪裡可以申辦彰化房貸二胎？一般人最直覺想到的是銀行，不過因為性質的關係，銀行在審核條件上近乎嚴苛，除了保守評估房屋價值之外，也會嚴格審核申辦人的經濟能力，核貸成功的機率普遍來說不高。相對於銀行，(第一貸)民間的融資公司因為是民間金融機構，比較沒有主管機關的壓力，所以核貸成功的機率比較高。另外還有規模較小的民間機構像是當鋪，或者個人經營的單位像是代書或事務所，不過最需要小心的是非法經營的高利貸和地下錢莊，如果沒有事先做好功課或充足準備就草率談判，高利貸和地下錢莊可能會導致申辦人負擔不起的後果。

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