房二胎

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房二胎

 

        房屋二胎(房二胎)是將具有貸款的房屋做為抵押品,以房產的殘值或增值估價後,設定第二順位抵押權的貸款,一般也叫做二順位貸款次順位貸款

房二胎能做什麼?

      房二胎(二胎貸款)提供有資金需求的借款人擁有可以調度的金流,只要有可以抵押的房產,即可藉由銀行或民間金融機構辦理房屋二胎,除了原本的貸款之外,房屋二胎能讓房產的價值更完整的轉換成現金。

     尤其是整合負債,可以減輕財務負擔,也有借款人需要一筆資金創業、或者投資理財等規劃,都可以利用房屋二胎,將資產價值的活化,在有緊急現金調度的時候房二胎(房屋二胎)更是可以考慮的選擇。

 

如果想知道更多房二胎貸款的資訊

 

屋二胎攻略有哪些?

  1. 哪裡可以辦理房二胎(二胎貸款)

  • 銀行和民間金融機構都有經辦房屋二胎貸款,一般會先考慮向銀行辦理借貸,但銀行受制於法規的限制,核貸和放款的機率相對較低,對借款人的信用要求也表較高。
  • 此時可以考慮民間金融公司,無論是資金來源的穩定性、或是公司的合法性和規模,都最接近銀行。

 

  1. 如何辦理房二胎

  • 申辦人需要年滿20歲、名下有房產。
  • 只要準備身分證影本、所得及財力證明、土地建物所有權狀影本及近一年的房貸繳款明細。
  • 向金融單位申請審核後,放款單位即會針對房屋進行評估及鑑價。
  • 經銀行或民間融資公司核准過後,借貸雙方需要確認貸款金額及利率,最後進行簽約對保,完成第二順位抵押權的設定。

 

  1. 辦理房二胎須注意的事項

  • 房二胎(房貸二胎)能解決資金的需求,但申辦前仍需要經過縝密的全盤考量,注意各項細節
  • 無論是銀行或者民間融資公司,都應該要尋求合法的公司辦理,才能免於掉入債務的陷阱之中。並且需要考慮放款單位提供的利率、還款期限、手續費等細項規定,都是在洽談漢簽約時不能忽略的細節。

 

        房屋二胎貸款(二胎房貸)可以將房產的資格轉換成實際的現金,讓借款人進行再利用,無論是要解決負債的難題、或是轉換成為投資的資源、實現創業的夢想,都是很好的選擇。只是辦理房二胎有許多需要注意的項目,除了多花心思研究之外,也可請專業的人員協助規劃。

 

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