次順位貸款
所謂的「次順位貸款」與「二順位貸款」、「二胎貸款」、「房屋二胎」都是同一件事，指的都是用辦理過貸款的房產或地產，以殘值再次進行抵押借款，產生第二順位債權人，因此而叫做次順位貸款。好處是，除了原先的貸款之外，次順位貸款能讓房產或地產的價值，更高程度的轉換成現金讓借貸人使用。
如何辦理次順位貸款(二順位貸款)？
首先應考慮的是哪裡可以辦理次順位貸款。辦理次順位貸款的單位有銀行和民間金融機構，其中銀行的方案比較少，且通常優惠也比較少，最重要的是核貸率普遍不高。因此民間金融機構推出的方案比較容易被考慮，所謂的民間金融機構，指的就是銀行之外的金融單位，有民間融資公司、當鋪、個人代辦事務所、地下錢莊和高利貸。撇除地下錢莊和高利貸風險太高之外，相較於當鋪和個人代辦事務所，民間融資公司的資金、流程以及規模是這些之中最接近銀行的，也比較符合借貸人的需求。
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次順位貸款應注意什麼？
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辦理次順位貸款的條件：
- 繳款證明(第一順位貸款的繳款紀錄、正常繳款證明)
- 年滿20歲，法定成年人、具有還款能力且信用紀錄良好
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辦理次順位貸款要準備的文件：
- 身分證明文件
- 所得及財力證明
- 抵押物證明：土地、建物所有權狀影本
- 第一順位貸款繳款明細
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利率
- 因為次順位貸款的風險程度較高，利率也會比較高。
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手續費
- 辦理次順位貸款時，還需增加手續費的計算，會影響平均攤還的金額。
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還款期限
- 次順位貸款通常不像一順位貸款，有寬限期、或較長的還款期限，在這方面也會影響攤還的期數與還款金額，在與金融公司簽約時也需要談清楚。
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還款方式
- 次順位貸款的還款方式通常是「本息平均攤還」，本息平均攤還亦即將本息一起平均在貸款期間償還，每個月支付的利息和本金加起來的總額是一樣的，優點是固定的月繳金額，易於財務規劃，缺點是支出的總利息較高。
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