民間二胎貸款
『 民間二胎貸款』(房屋二胎/房貸二胎)，就是用房屋、土地、農地等不動產抵押設定，辦理的第二順位貸款。只要名下有土地或房屋，利用第一順位貸款的殘值辦理二胎貸款，即可取得資金。民間二胎貸款，就是透過民間金融機構如融資公司、當鋪、個人代辦工作室或地下錢莊及高利貸取得二胎貸款的資金。
如何選擇民間二胎貸款
民間二胎貸款的放款單位有融資公司、當鋪、個人代辦工作室、地下錢莊或高利貸，要如何選擇適合的民間二胎貸款呢？
以上機構依規模和資金有所差別：
1.民間融資公司的資金充足，可提供的服務最接近銀行，有明文規範利率、借貸金額、申辦條件。
2.當鋪的資金程度不一，較常經手高單價物品如珠寶、名牌、汽機車的典當借貸。
3.個人代辦工作室基本上無資金運作，專門提供客戶法律文件和流程上的協助。
4.地下錢莊和高利貸是高風險的選項，不到萬不得已，建議不要接觸。
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辦理民間二胎貸款注意事項
辦理民間二胎貸款除了選定適合的機構之外，還有需要注意的細節：
- 備審文件：身分證明文件影本、所得及財力證明、土地、建物所有權狀影本。
- 二胎貸款的風險程度更高，所以利率通常也會比較高。
- 在申辦二胎貸款時，還要考慮手續費和還款期限，會反映在每月還款金額的攤平上。
- 二胎貸款的還款方式：二胎貸款的還款方式通常是「本息平均攤還」且「不能申請寬限期」。本息平均攤還就是將本金和利息一起平均在貸款期間償還，每個月支付的利息和本金加起來的總額是一樣的。這麼做的優點是固定的月繳金額，易於財務規劃，缺點是支出的總利息較高。
- 二胎貸款能解決資金的需求，但申辦前仍需要經過縝密的全盤考量，注意上述各項細節，並尋求合法的公司辦理，才能免於掉入債務的陷阱之中。
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