2022年二胎房貸銀行比較表

(比較的銀行以玉山、台新、永豐、凱基、遠東銀行為主)

在此提醒，同時到多家銀行查比較將導致聯徵查詢次數過多、信用分數降低，這樣反而容易無法核貸。

適用對象：名下有不動產，且可提供銀行再次設定抵押權之顧客

貸款額度：新台幣 50 萬以上

年利率：2.5~9.88%

年限：最長15年

開辦費：貸款金額的 1% 起

限制：無

適用對象：25~60 歲本國國民

貸款額度：新台幣300 萬元

年利率：3.5% 起

年限：10 年

開辦費：3,000 元起

限制：無

適用對象：20~65 歲本國國民

貸款額度：新台幣50 萬元

年利率：2.49~4.69%

年限：最長 7 年

開辦費：5,000~12,000 元

限制：銀行往來信用正常者

適用對象：20~60 歲本國國民且信用良好具穩定償債能力

貸款額度：新台幣50 萬元

年利率：

本利攤還型：依凱基銀行指數利率+(2%~4%)起，機動計息

額度型：依凱基銀行指數利率+(3%~5%)起，機動計息

年限：

本利攤還型：最長10年

額度型：一年一約，一年到期視信用狀況自動續約

開辦費：10,000 元

限制：房子持有2年以上且房貸已繳交滿一年以上，近一年無二胎設定或信託紀錄

適用對象：20~65 歲本國國民

貸款額度：新台幣25 萬元以上

年利率：3% 起

年限：最長 7 年

開辦費：5,000元

限制：房屋自住且持有一年以上，在其他金融機構已辦理半年以上房屋抵押貸款

銀行	額度	年利率	年限	開辦費	限制
玉山銀行	50 萬元以上	2.5~9.88%	最長15年	貸款金額 1% 起	無
台新銀行	300 萬元	3.5% 起	最長10 年	3,000元起	無
永豐銀行	50 萬元	2.49~4.69%	最長7 年	5,000~12,000元	銀行往來信用正常
凱基銀行	50 萬元	1. 本利攤還型：依凱基銀行指數利率+(2%~4%)起，機動計息 2. 額度型：依凱基銀行指數利率+(3%~5%)起，機動計息	最長10年一年一約	10,000 元	房子持有2年以上且房貸已繳交滿一年以上，近一年無二胎設定或信託紀錄
遠東商銀	25萬元以上	3% 起	最長7年	5,000 元	房屋自住且持有一年以上，在其他金融機構已辦理半年以上房屋抵押貸款