如何申請大額借貸?房屋土地貸款有什麼優勢?

借款人需要借來的金額超過百萬元,就是所謂的大額借貸,對擔保品的要求較高,小額借貸提供汽車、機車、手機就能核貸,甚至不一定需要擔保品,辦理過程較為簡單,相對來說額度就只有十幾萬元,因此若需要較多資金,另外提供房屋、土地等進行抵押貸款,拿到的款項才會足夠。

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怎麼申辦大額貸款?

小額借貸金額基本維持10萬元左右,例如信貸因沒有抵押品,可貸額度通常會設定上限,尤其首次申貸的人,承辦機構無法確定還款能力是否穩健,額度會限制20-30萬元,民眾週轉需求不大,使用信貸綽綽有餘,如果資金缺口多達幾百萬元,那就要諮詢銀行或融資公司,申辦不動產相關借貸。

正式申請之前,借款人要先檢查自己的條件,看工作是否穩定、收入是否足以還款、信用分數是否良好,再看目前是否背負其他債務,確定各項條件後,可以找經常往來的銀行辦理,容易取得信任提高可貸額度,若條件不佳遭到銀行拒絕,還能透過民間融資公司籌錢,利用名下房屋、土地換取現金。

什麼情況使用大額貸款?

購買住宅、用地等大筆現金支出,肯定要利用大額借貸處理,除此之外,企業建造工廠、購買原料等,計畫使用的週轉金也能使用,就個人支出來說,名下本來有不動產的人,面對醫療支出、意外事件,或其他理財投資時,抵押房屋、土地來借錢,保證不用擔心沒現金,由於利用房地當抵押品,利率比其他小額借貸低,有些人會選擇房貸、土地貸款,代替利息繳更多的信貸。

房屋、土地貸款是什麼?

提供房屋、土地等不動產給金融機構,審核可否承作貸款,藉由抵押的作法獲取資金,額度基本上根據不動產價值決定,當擔保品鑑價結果高,可借取額度就會跟著提高,不過要注意每月利息多少,事先計算預備借出金額的利息,了解自己每月債務支出最高多少,為還款制定理財計畫,而不是想借多少就借多少。

房屋、土地能辦理二胎貸款嗎?

二胎借貸是在擔保品辦理過抵押貸款的情況下,又提供第二順位抵押權給金融機構,另外借來一筆資金,又稱為二順位借貸,由於不動產價值相當高,借款人可能利用持有的住宅、用地,再次從銀行或融資公司取得可貸額度,不過銀行對二順位借貸審核嚴格,借款人被拒絕或借不到充足額度,就會找融資公司協助,不但過件率高,最重要的是依照擔保品價值核貸,最高可給予8成額度。

 

什麼條件無法申辦二胎房貸?

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