個人不管要申請房貸、信貸、車貸，除了看個人收入、擔保品之外，銀行還會調閱聯徵紀錄，對申貸人的條件進行審核，聯徵將完整呈現一個人的過去的往來表現，並給予一定的信用評分，來源資料則是由金融機構提供給金融聯合徵信中心，經過蒐集與整理後，設置一個全國性信用資料庫，才能製作出一份專屬於個人的信用報告。

聯徵報告列出哪些項目?

1.貸款資訊：說明個人的借款資料，包含訂約金額，是指金融機構所借出的金額；借款餘額是指授信帳戶的剩餘款項；科目是指依照擔保品、計劃用途所訂下的會計名稱。

2.逾期、催繳等資訊：有金融機構名稱、借款日期、貸款金額、結案日期等，借款日期是指產生逾期、催繳等狀況的年月份，金額是指當時發生的剩餘債務，結案是指該項借款的結束的年月份。

3.信用卡資訊：有發卡機構、發卡日期、停卡日期、可用金額、當前狀態等資料，若有辦理過停卡會標明中止原因，附卡會標明主卡人的身分資料，強制停卡後又繳納欠款，會標明還清日期。

4.票信資訊：標明金額超過50萬元的退票，一年之內出現3次沒有清償的的退票，交換所會告知為拒往來戶，時間將長達3年。

5.查詢資訊：過去3個月查詢聯徵的次數，包含調閱日期、申請方式、查詢原因。

6.信用評分：綜合以上資料，訂出一個分數，用於判斷信用條件好壞。

聯徵紀錄有哪些申請管道?

1.臨櫃申請：當事人親自前往中心，洽詢櫃檯人員處理申辦事務，需要事先準備身分證與健保卡、護照、駕照、戶口名簿等身分證明文件正本，如果是委託他人代辦，另外攜帶受託人的身分證、戶口名簿與簽名的委託書。

2.郵局代收：當事人準備身分證與健保卡、駕照、護照、軍人身分證、戶口名簿等身分證明文件正本，填寫專門申請書，交由郵局人員檢驗，不過只能申請中文版報告，英文版不在此列。

3.郵寄資料：備妥所有文件寄給中心，收件後約花費2-3個工作日處理，報告會用限時掛號的方式寄送，送件範圍只包含台灣、澎湖、金門、馬祖地區。

4.線上辦理：進入申請網站，以自然人憑證或金融機構發出的金融憑證登入，便能即時利用線上查詢的服務。

5.手機查詢：在行動裝置上透過APP查閱，首先下載並安裝TW投資人行動網，金入輸入身分證字號，以券商的憑證登入，填寫理由、項目等欄位，便能夏在相關檔案。

申請房屋二胎的基本條件與優勢

房屋二胎是一種利用房屋剩餘價值再次進行抵押貸款的方式，適合需要資金靈活運用的借款人。一般來說，申請房屋二胎的條件包括持有房屋所有權、原房貸繳款正常、並能提供穩定的收入證明。若您符合這些條件，就可以將原本的房產變現成為資金，用於緊急周轉、創業或家庭升級等多種用途。值得注意的是，第一貸可協助您快速完成貸款審核，讓資金取得更加高效便利。

房屋二胎額度與利率：如何選擇最適合自己的方案

房屋二胎額度會依據房屋市值以及第一順位貸款餘額進行核定，總額通常約為房屋價值的7~8成。相較銀行，第一貸提供更靈活的房屋二胎額度審核標準，即使您收入證明稍有不足，也能提供實際可執行的貸款方案。此外，第一貸的房屋二胎利率合理透明，且審核流程更加簡化，特別適合急需資金且希望快速核准的借款人。無論是提高資金使用效率還是降低財務壓力，第一貸都是值得考慮的貸款夥伴。

房屋二胎增貸：資金需求靈活再升級

當房屋二胎的額度不足以滿足長期資金需求時，房屋二胎增貸是一個高效且實用的選擇。只要房屋市值有所提升，或已償還部分貸款，便可以重新評估價值並申請額外的增貸方案。第一貸在增貸服務方面具備專業經驗，能根據市場情況及您的需求提供彈性方案，從而快速解決經濟壓力，實現資金運用的最大化。選擇第一貸，將您的房屋價值轉化為有效資產，助您快速實現生活或事業上的目標！

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