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Latest Mortgage Rates for Land Bank and Home Equity Second Mortgages! Key Insights on the Best Home Loan Offers!

土地銀行房貸與房屋二胎最新利率!購屋貸款最低優惠重點解析!

央行升息不斷,2022年連4升,各行庫也頻頻調高貸款利率,土地銀行作為五大銀行之一,修改利率通常影響許多民眾購屋,地板價水漲船高的情形下,準備買房的人考慮負擔能力,房貸族則要計算增加利息,下文將介紹土銀各房貸方案,以及借款人可使用的優惠。

房價漲

1. 一般購屋貸款

對象:有還款能力且票信、債信正常的自然人。
期限:最長30年。
利率:1.81%-2.75%,依申請對象和房屋座落地段訂價。
費用:5300-5600元。
其他:前3年清償且塗銷抵押權,須收取違約金,第1年提前清償,收塗銷前3個月內償還本金1%,第2年提前清償收0.75%,第3年提前清償收0. 5%。

2. 公教人員優惠房貸

對象:中央及地方各機關、公立學校、公營事業機構編制內員工。
期限:購屋最長30年,含寬限期5年;修繕房屋最長20年,含寬限期5年;其他用途最長20年,寬限期最長3年。
利率:購屋及修繕1.935%,其他用途2.025%。
擔保品:提供本人和配偶的房地,設定第一順位抵押權作為擔保。
費用:5300-5600元。

3. 財政部青年安心成家購屋優惠貸款

對象:符合成年年齡,借款人、配偶、未成年子女皆無住宅。
期限:最長30年,含寬限期3年。
額度:最高800萬元。
利率:一段式利率2.025%;二段式利率前2年1.815%,第3年起2.115%;混和式固定利率前2年為固定利率,第1年1995%,第2年2.095,第3年起機動利率2.115%。
擔保品:申請日前6個月購買的住宅。
費用:5300-5600元。

4. 樂活養老貸款

對象:年滿63歲且票、債信正常。
期限:未滿65歲全部30年;年滿65歲,借款人年齡加期限不可小於95,最長30年。
額度:最高7成。
利率:2.11%-2.91%。
擔保品:借款人獨有或夫妻共有的房子,登記用途為住宅、商業用、農舍、公寓、住字樣。
費用:5300-5600元。

5. 財夠力

對象:有擔保品的個人戶。
期限:最長5年。
額度:根據申請人條件、擔保品、相關規定審核。
利率:指標利率及固定加碼調整。
用途:用於投資理財、資金週轉。
費用:5300-5600元。
其他:償還本金轉為額度,隨借隨還,可透過ATM、存摺、網路銀行、電話語音等方式提領,動用免手續費,提前清償免違約金。

6. 一般修繕貸款

對象:有還款能力且票信、債信正常的自然人。
期限:最長20年。
利率:2.2%-3.5%。
用途:用於投資理財、資金週轉。
費用:5300-5600元。

7. 內政部自購住宅及修繕住宅貸款

對象:地方政府主管機關核定,並給予相關證明。
期限:自購住宅最長20年,含寬限期5年;修繕住宅最長15年,含寬限期3年。
額度:自購住宅金額,台北最高250萬元,新北最高230萬元,其他直轄市、縣市最高210萬元;修繕住宅金額最高80萬元。
利率:第1類0.937%,第2類1.521%。
費用:5300-5600元。

 

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