辦理房屋二胎貸款會有什麼風險嗎?這篇就來告訴你房屋二胎陷阱有哪些，其中的水有多深，其他業者不敢說的秘密!第一貸秉持著誠信的原則，偷偷告訴你!如果你有申請民間二胎房貸的需求，千萬不要錯過這篇文章，利用5分鐘的時間，避免再當冤大頭。
房屋二胎陷阱有哪些?
再了解房屋二胎陷阱之前，先來了解一下有關民間二胎房貸的信息，首先二胎房貸指的是已經貸款過的房屋，再次向不同機構，可以是銀行或民間申請貸款，以此將房屋尚餘的殘值變現，可獲得大額資金，隨時動用。
房屋二胎貸款基本介紹
因為房屋二胎貸款屬於第二順位抵押權，因此對於借貸機構來說，呆帳風險相對較高，也因此借貸機構需要靠調高利率來平衡風險，這也就是為何二胎房貸的利率比一般房貸較高的原因。
但即便是利率較高，卻還是比信貸、汽車貸款等貸款方案來得低，畢竟房屋屬於穩定性較高的抵押品。
民間房屋二胎陷阱與風險
接下來就要談到有關房屋二胎的陷阱了。為何房屋二胎陷阱這麼多人強調呢?難道很危險嗎?其實不只是房屋二胎，你申請任何民間貸款，都一定要多注意，因為現在有太多詐騙集團，因此以下陷阱千萬要小心：
- 話術欺騙簽下不法高利貸
常見的手法之一，利用資訊差，讓你以為貸到優惠利率，實則卻是不合理的超高利息。例如原本談妥利息2%，以為是月息，對方卻說是以周計息，而合約上玩的文字遊戲讓你在不知情的情況下，簽下這超高利率的不合理條約。
- 誇張優惠實則暗藏黑心
利用看似非常優惠的方案，將你吸引上門後，就不打算讓你走了。通常他們會以各種方式逼你簽約，並從中收取超高手續費。你以為很優惠，可實際上羊毛出在羊身上，你無利可圖，他們為何向你拋出橄欖枝呢?
- 不明所以的收費項目
一開始先跟你收諮詢費、評估費，大約2,000元不等，之後再說要幫你送件審核，又多收一筆手續費，以貸款金額的6%至10%不等，結果後來又說資料不齊全或者沒過，可能還要再收費，來來回回你或許已經繳了幾萬塊，他們卻以無法核貸為由，拒絕申辦。
- 以借貸之虛 行詐騙之實
上述所說的，好歹至少能拿到一些錢來用，但這個陷阱就非常可怕了!因為房屋二胎需要抵押房產，有些金主說是要貸款給你，實則早就看上你的房屋，即便你想要清償貸款，他們還可能再三推託，甚至將你的房屋拿去信託，最終目的就是要以最低成本，獲得一間房。
如何聰明避開房屋二胎陷阱?
你已經從上述內容，大約得知了民間貸款可能遇上的風險，但是要如何避開呢?以下教大家如何申請民間貸款，卻能安心有保障：
- 挑選機構
選擇民間機構有大學問，你需要注意：是否有營業登記、是否有實體地址、是否有長期經營的社群、是否為單一窗口、是否有實際接洽人員(非網路認識)等等，重點是機構本身要具有合法性以及長期經營的特性，畢竟一間公司活得長久，有其道理存在。
- 了解借貸程序
只有自己對借貸足夠了解，才能盡量避免被詐騙的風險。當你了解了二胎房屋貸款的整個流程，就不必擔心對方會漏掉那些程序，致使你的權益受損，或者對方多做了些什麼，你都能清楚的話，對方也比較不敢動手腳。
- 保持冷靜 簽約之前不要付錢
有些業者會利用你急需資金的心理，讓你在考慮不慎的情況下，不斷支付費用，最後卻不了了之。因此借款最忌諱的就是緊張，一定要保持冷靜，三思而後行，而且千萬不要在確定可貸款之前，就急著匯手續費，正當機構是不會要求事先收費的。
- 合約看清楚、利率要注意!
貸款合約中最重要的兩個項目，一個是利率、一個是還款方式。兩者都是決定你最終要還給對方多少錢的關鍵。因此簽約時一定要特別注意利率以及還款的部分，當然還要仔細看合約是否有不清楚的小字標示，或者混淆視聽的文字遊戲。若有以情形要特別當心，因為這間機構不誠實!
最後一招，除了以上方法之外，還有一個最簡單的辦法，讓你可以避開房屋二胎陷阱，那就是找第一貸申請二胎房貸!
第一貸是由一群專業團隊，共同努力的不動產融資公司，利率最低1%起且不收取手續費用，因此借款人完全不必擔心遇到上述陷阱，因為第一貸有專業合法代書、律師背書，讓整個借貸流程充滿保障，不僅保障借款人，更保障了借貸雙方之間的合作，讓有資金急需的人，也可以在緊急情況下，申請到安全的資金來源。
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