什麼是私設
民間私人設定：就是向民間借貸房屋二胎、民間二順位貸款…等。主要是不動產(如房子、土地、農地..等資產)，
其權利人為民間融資公司、私人借款機構(當鋪、地下錢莊)或一般民眾，而不是向銀行機構借貸，都稱為民間私人設定。 (在此統稱「私設」)
一般會借到「私設」的部分，有些是因為銀行不過件、有些則是信用評分及借款習慣不好等等狀況，但一般銀行認定一律都是借款記錄不好糕或認定為是高風險族群，因此才會導致「私設」貸款。
「私設」(二胎或二順位房屋貸款)有時是為了整合銀行債務，
如:信用卡循環過高或遲繳的部分..等，讓借款人持續一段時間的信用正常，再經由代墊款的部分來轉為銀行貸款的方式，民間私設的部分也不失為一個選擇。現在房貸產品非常多元，甚至可直接代償民間私設(二胎)部分。「私設」在一般人的認知可能非好的選擇，且比銀行的利率高出許多，哪裡還有能力可負擔本金，但在急用資金的狀況下，「私設」卻是一個選擇。
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