近幾年因為科技和建設議題升溫，台南房市受益於此，銷售成績不俗，台南年收入超過100萬元的房貸族，2022年上半年新增件數有1893件，比起2012年同期877件多出1022件，兩邊比較成長117%，此外高收入房貸佔比也有一路增加的趨勢，隨著南科獲得台積電等科技大廠加持，台南人的收入水準步步高升，同時快速推動地區房市交易量上升，買房入場券也越來還越難拿到。 台南高收入族群購屋五大熱區 如果再深入看10年來台南高收入房貸族的熱門買房區域，從其中改變可得知，10年前熱門買房地區和現在幾乎一樣，只有排名出現變動，永康長年第1，東區從第2掉到第4，北區從第3掉到第5，安南區從第4升到第2，安平區從第5升到第3。 以往台南民眾買房都是優先考慮生活機能，所以高收入族群傾向買市中心的房子，如今周邊生活基慢慢發展起來，民眾看房考量的因素也會改變，對交通建設、居住品質更加關心。 台南做為擁有豐富歷史的城市，因為早期都市規劃概念並不成熟，主要精華區大都道路狹小，塞車問題多，近年來永康、安南、安平規劃許多新興重劃區，街廓整齊、道路寬闊且居住品質好，附近還有北外環和國道1號，提升交通便利性，所以高收入族群在這3個地方買房熱度轉而興盛。   永康區吸引科技新貴置產 向來位列第1的永康區，擁有大橋商圈、東橋重劃區、鹽行國中重劃區、台南市圖總館、永康創意設計園區等優勢，到南科騎車只要大約15分鐘，日常購屋方便，具交通優勢，所以相當受到科技新貴喜愛。 永康房市交易最熱門地區是東橋重劃區，該重劃區開發時間早，已有完整生活機能，目前新蓋好的大樓成交單價，大都位於3字頭，一些預售屋開價進一步挑戰4字頭，放在永康來看是較高價的部分，永康舊市區仍有售價約600-700萬元左右的中古大樓，以及總價約1200萬左右的中古透天，都是能挑選的物件，如果購屋族怕荷包大失血，可以考慮這個方向。   永康房市未來景況值得看好嗎? 雖然今年房市不停被黑天鵝意外影響，下半年買賣成交週期確實出現延長現象，不過北外環2-3期、永安轉運站、永安路拓寬工程、永康物流中心、新市產業園區、七股工業區等重大建設，帶來許多關注，大部分屋主對台南房市前景還是信心滿滿，不會隨便降價出售，現在永康房價依然保持平穩，明年年後一旦房市環境慢慢清晰，各地房價有望不斷穩定攀升。   第一貸…