房價便宜的時代已過去，如今新房一間比一間貴，中古屋價格水漲船高，年輕人自己買房難上加難，不過一旦碰到結婚、生育等問題，長輩又會催促買房，如果乾脆選擇躺平，繼承父母的房子是不是比較輕鬆? 網友提問不結婚不買房更好? 有網友在PTT發文，表示如果人生不再以結婚、生子、買房為先，就不用背負養家活口的壓力，也不必繳幾十年的房貸，只要有收入滿足自己生活所需，工作上將出許多自由，可以隨自己的想法做事。 相反的，如果把成家立業當作人生必經過程，就要面對婚後生活及雙方家庭的人際相處，經濟壓力也會大增，例如房貸分配、生育小孩的費用、家庭生活費、工作和家務的比重等，產生各式各樣煩惱，加上房價攀上新高，房子挑地點、學區等，買房負擔將變得更重，如果從各方面綜合考慮，不結婚、不生育、不買房，好像能擺脫生活的許多紛擾。   為什麼越來越多人放棄買房? 文章也讓許多網友認同，表示買房根本是巨大障礙，現在房價行情只增不減，持有要繳房屋稅、地價稅，買賣再繳契稅、印花稅、土地增值稅、所得稅，稅金一大堆，課稅基礎也越來越高，遲繳還會被追討滯納金，移送強制執行，此外家庭支出也很可觀，計算一下小孩養育費、生活費、房貸費等，收入扣掉這些開銷已是所剩無幾，這樣度過數十年的人生，當然非常辛苦，因此有網友說，看身邊周遭的親朋好友，很多有小孩的家庭，都是父母幫忙出錢。 不過也有看法不同的人，表示煩惱不會因此減少，只會不斷增加，一個問題不見，還會出現另一個問題，不婚不生不買房晚點解決問題而已，後面將出現不一樣的困擾，而且老了後自己獨居，容易發生意外，一旦出了什麼事，等到其他人發現早就歸西了，如果有這個打算，最好提早安排退休生活，以後沒辦法租屋，就要準備好養老院的錢。   以租代買正成為選項 據不動產業者統計資料，2012年住宅價格指數為79.75，到了2021年卻漲到117.5，顯示房價的暴漲趨勢，20、30多歲族群無力負擔房價，不只存不到頭期款，外部條件也比以前差很多，薪資幾乎不變的情況下，房價實在太高，不少人因此先租屋取代買房，不過租賃費用仍是基本支出，而且不像房貸一樣，繳出去的錢變成資產，如果房貸支出只高一些，房產專家還是會建議，能力足夠的狀況下，將買房納入選項。 2022年4季全國新增購買住宅貸款平均期限297個月，背房貸的時間再拉長，可見民眾逐漸延長到30年，即使之前利率相當低，仍未縮短還款期限，不過越晚買房，還完的年紀越大，如果想在退休前清償，40歲前就必須買房，不然會一直繳到60歲。   長年限增加買房承擔能力 升息前的利率，創下史上最低1.3%多，因為利率非常划算，有些人希望還較長時間或爭取更多額度，長年限能提高購買的房價，導致平均貸款期限反而增加。 舉例來說，1000萬元的房貸，利率2.04%，分成20年償還，每期應還本利和就是50778元，如果分成30年，每期應還本利和便降到37162元，足足少掉1萬多元，大幅降低房貸壓力，從另一方面來看，假如每月支付房貸6萬元，利率一樣是2.04%，20年分期貸款金額大約1200萬元，30年分貸款金額卻是大約1600萬元，中間多出400萬元空間，可以讓民眾買更好的房子。   應該提前償還房貸嗎? 經過最低利率，央行開始馬不停蹄升息，民眾顯然看到支出變多，尤其長年限繳更多利息，如果申請30年分期，可以提前還掉本金，不必真的跑完30年，至於是否需要提前償還，先找看看收益比利息高的投資機會，目前利率2%多，投資報酬率5%多就有利差，這時資金用於投資，抵銷多出來的利息。 市場總是起起伏伏，如果希望投資賺錢，一定要評估個人能力，否則出現損失，再加上升息成本，經濟狀況將更加吃緊，這個方式並非適合所有人，沒有好的機會或對投資沒信心，可以償還部分本金，降低自己的負債，減少每月繳納金額。     第一貸…

台中房價漲勢驚人，如何看懂房市真實狀況，依照蒐集統計實價登錄資料，除了那些交易量未滿50件的區域，2021年全台中屋齡不超過2年的大樓、華廈、公寓成交價，每坪價格不到15萬元成交案件已消失，房產專家解釋，74縣環內聚集台中各地房產買家，不過許多地區一樣呈現點狀交易量。   台中新屋單價15萬元絕跡? 大台中房市交易動態資訊平台公開2021年房市分析年報，從資料來看，可了解2021年台中2年內新屋成交價，沒有成交價少於每坪15萬元的案件，超過15萬元且不到20萬元的地區，仍有沙鹿、后里、梧棲、大甲與清水區，所有不分屋齡的房屋，排除成交量未滿50件的部分，平均成交單價不到15萬元的地區只有霧峰，平均成交單價落於15-20萬元的地區為太平、沙鹿、后里、龍井、中區、大肚、梧棲、大甲與清水區。   北屯高價跌、低價漲! 一整年屋齡不超過2年大樓成交案，大都聚集於數量超過100戶的20件建案，例如北屯區的勝麗方程式、鉅虹水岸岩、精銳萌未來、豐謙蜜之地、惠宇敦北，一年交易量猛增多達4千戶，若從價格來看，北屯區高價水準下跌幅度比單價1.5萬元多，最低單價卻成長了1萬元。 台灣中部房價幾乎全盤增漲，原因包括經濟發展情況、熱錢、原物料漲價等，新成屋價格呈現真正成本，此外北屯區成交價反映了購屋族買房大概框架，高價位房產看起來下跌，然而最低價增漲，顯示地區買盤以首購族為主。   烏日近2年房價成長驚人 需要留意烏日近況，2020年烏日區平均成交單價16.9萬元，到了2021年成長到24.7萬元，還超過北屯區平均單價23.4萬元，成長迅速，房產專家表示，最近不少投資案投入烏日，例如超級娛樂購物城，有利議題發酵之下，發展值得期待。   台中哪個區域是熱門買點? 觀察全屋齡所有種類房產，判斷區域熱門房市，可看見台74線環內地區顯著聚集了房地產買盤，像是南屯、西屯、北屯、北區以及南區，此外另有一些地區產生點狀熱點，像是東區、清水、沙鹿、大雅、大里、太平區，大都是某件個案集中多件成交量形成。 購屋族依然喜愛生活機能發展良好地區，即使海線地區房價較低為一大優點，然而目前中古屋數量不多，且新建案還在建造階段，難以撼動市區買盤，潭子、豐原區受惠於國道4號臺中環線豐原潭子段計畫，連接台74線潭子路段，雖然沒有推動成交量大增，區域內散狀交易能量逐漸浮現。   第一貸…

知人知面不知心，沒想到交往了20年的男友，竟然只把自己當成繳房貸機器!一位網友在社群平台發布了一篇長文，講述了她與交往20年男友之間的辛酸，以下我們來看看這則故事，並且警惕現在的你，是否也可能遇到類似事件呢? 以結婚為前提決定合租 這名網友我們簡稱小美，她表示在26歲時就與男友交往，並且希望兩人可以在共同存款達500萬後再結婚，因為他們不想婚後給孩子太大的經濟壓力。 之後兩人為了工作，在外合租一間房子，但不論小美看中哪間，男友都堅持要租下這間3房2廳，一個月要2.8萬租金的房子，雖然小美很是不解，最終還是在男友的堅持下租了。 小美其實有想買房的念頭，但是男友卻覺得租房比買房便宜，才打算以合租的方式生活，而兩人協議房租各半，男友因薪水較高則同時負擔水電費。   工作換地點…