土地貸款

只要個人名下(或家人持有)無論是農地、田地、建地、林地…等,都可以設定第二順位的貸款(土地二胎貸款),透過農會、銀行或是民間融資公司來申請,選擇適合您的貸款方式。

貸款檢附文件

身分證 / 土地所有權狀正本 /
印鑑證明 / 戶籍謄本 / 自然人憑證IC卡
銀行存褶封面影本(撥款用) / 印鑑章

土地貸款流程

一、申請

準備申貸標的土地謄本(或權狀影本)估價,另補充借財力證明。

二、估價

銀行或融資公司會依土地坪數、區域、地目使用分區、臨路大小等進行估價。

三、審核

會根據借款人的基本條件、還款來源、不動產估價等因素,決定貸款案件是否核准。

四、對保

就是簽訂借款契約。當土地貸款申請核准後,並約定對保時間進行對保手續。

五、設定

對保完成至撥款前,還需要經過抵押權設定的程序。

六、撥款

抵押權設定完成後,即可撥款與代償。

利率怎麼算

建地約2.5%-4%間

農地約2.5%-5%間

工業地約3%起

林地山坡地約3%起

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