台灣具有民族多樣性，但因為地狹人多，因此在土地劃分上，為了保留原住民的生計以及活動空間、文化保存等，有一部分的土地被歸類為原住民保留地，不同於建地、農地等土地區分，原保地有專屬於他的一套標準及規章，當然於貸款來說，也有不同的做法，因此要如何利用原保地貸款，接下來會告訴你。
了解原住民保留地
根據原住民保留地開發管理辦法第3條：
本辦法所稱原住民保留地，指為保障原住民生計，推行原住民行政所保留之原有山地保留地及經依規定劃編，增編供原住民使用之保留地。
意思是原保地僅能以具有原住民身分的人持有，且中央主管機關，應根據第7條法規規定，需輔導原住民取得原保地的承租權或是無償取得原保地的所有權。
原保地有哪些使用限制?
因為原保地其實原為農地及山坡地，是經由登記後才變為原保地的，因此對於土地的使用上有一定的限制。
以原保地來說，雖說主要是為了原民的生計所劃分的特定用途土地，但除了務農之外，其實也能在土地上蓋建物，只是申請蓋建物的人，除了要具有原民身分外，還得經過政府同意才行呢!
向政府申請興建自用住宅需準備資料：
- 申請書。
- 現戶戶籍謄本(包含配偶、未成年子女)。
- 申請人及其配偶、同一戶內未成年子女財產歸戶資料。
- 興辦事業計畫書。
- 簡易水土保持申報書。
最後經直轄市、縣(市)政府依審查表審查後，符合規定者，應核發興辦事業計畫核准文件，並副知中央原住民族主管機關。
原保地可以申請貸款嗎?
基本上除了林地、國家公園保育地等幾乎無法取得貸款之外，其他的土地都有機會申請，只是原住民保留地雖可申貸，確有諸多限制，因此有需求的人恐怕需要多多停看聽。
想要擁有原住民保留地，便需要擁有原民身分，而原保地貸款，業者本身當然需要有原民身分，這樣才能在日後萬一土地進入法拍程序時，能順利進行買賣，同時由於原保地僅能原住民持有，所以法拍過程困難，這也是為什麼對於很多貸款業者來說，都不太喜歡接觸原保地的原因。
但這不代表原保地就不能貸款了，其實民間還是有很多業者願意承辦原保地貸款，除此之外還提供快速核貸，不須查聯徵、查收入的寬鬆審核，比起銀行的嚴格規定，民間機構能夠更親民的提供貸款服務，當然要想安心申請原保地貸款，可以先找第一貸幫忙。
如何申請原保地貸款?
找第一貸，提供有關土地與個人的相關資料，例如土地謄本、身分證件(影本即可)，由第一貸幫你快速評估，不過第一貸並不承做原保地貸款，而是負責將你交給可信的借貸機構，由他們(具有原民身分的業者)幫你們核貸成功。
申請原保地貸款為何需要第一貸?
既然第一貸無法承辦原保地貸款，找我們幹嗎?當然是為了幫你過濾不實信息。因為原保地較難以申請貸款，當借款人處處碰壁之後，總會有那麼幾個不肖業者看上你，以貸款8成、9成，保證核貸等噱頭，吸引你的關注，並且引誘你提供個資，然而這是非常危險的，很有可能你就是下一個人頭帳戶，成為詐騙集團的幫兇。
原保地貸款可申貸額度、利率?
正常情況下，因為原保地的限制用途多，又有限身分持有，因此申貸時除了利率會比較高之外，額度也相對比其他土地來的低。以正常的原保地貸款來說，利率通常落在2%以上，而貸款成數落在5成至6成左右。
雖然看起來有點少對不對，但至少在有資金急用時，這些錢能緩解一時之急，加上民間機構撥款僅需3天至1星期左右，又能靈活運用資金，依舊是不錯的融資工具。
第一貸 First Loan 公司由一支具備深厚借貸經驗的專業團隊所組成，成員皆在金融領域執業超過20年。隨著業務的擴展，公司涉足不動產投資、新屋中古屋買賣及仲介產業。我們的專業知識和豐富經驗，使我們能夠提供全方位的貸款服務，並特別專注於房屋二胎貸款。
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