土地貸款解析：第一貸告訴您土地貸款的意義及其用途

把一塊地皮抵押給金融機構，向對方借來一筆資金，就是用地借貸，首先借款人名下需要持有用地所有權，送交出去作為擔保品，洽詢銀行或是民間公司申請土地貸款，好獲得一筆現成資金，因為不動產值錢且穩定的關係，有機會拿到金額比較高的數目，若是順利過件的話，就要前往當地的地政事務所，進行抵押權登記設定，表示承辦機構已經擁有物件的抵押權，當借款人欠款還不出來的時候，有權拍賣物品來償還債務，用地價值不容易下跌，很適合作為調度資金的管道來辦理申貸。
台灣土地

土地有分成哪些種類嗎?

建築用地：

拿來興蓋建築物使用，例如住宅、官署、學校、工廠、倉庫、公園、港口、遊樂場所、宗教地點、軍事設施等，只要是地面上有建物都屬於此類，根據在什麼樣的地區蓋房子，還可以分成甲種、乙種、丙種、丁種四類。

直接生產用地：

專門生產各種資源使用，例如農耕地、漁場、畜牧、打獵、植樹造林、礦坑、水源地等都屬於此類。

交通水利用地：

建造各種地上和水上的疏通設備使用，例如柏油路、排水溝、管線、堤防、港灣工程等都屬於此類。

其他土地：

沒有特定使用目的，呈現荒廢狀態，或是經過開墾但被人棄用的地區，例如沙漠、雪山等都屬於此類。

非都市使用土地類別：

建築用地	地區範圍	建蔽率	容積率	特色
甲種	一般或特定農業區	60%	240%	位於郊區的住宅、零售商、農產銷售等，生活機能比市區差一點。
乙種	鄉村地帶	60%	240%	住宅、低於12層的商業大樓等使用，可能還有水產養殖、遊樂場所、公共交通等設施。
丙種	森林、自然風景、山坡地生態保育區	40%	120%	挖平山坡地後，還要維護水土保持，才可以興蓋建物，多為戶外
丁種	一般或特定農業區	70%	300%	可以合法蓋廠房的地方，要申請工廠登記證。