後代子孫一起繼承農地，每個人各有部分比例，可以在自己擁有的土地上，種植任何一種作物，謝大哥和其他堂兄弟姊妹分到祖父母留下的祖產，就在自己擁有的田地上種植稻米，雖然生活不輕鬆，但也為自己創造一筆穩定的收入，但隨著時間經過，農機逐漸不靈光，謝大哥需要資金更換最新機型，到銀行申請貸款，才知道持分地想借款，必須經過所有人同意，還要去詢問其他親戚的意見，費時又費力，那麼有沒有可以替代的方式?
持分農地貸款是什麼意思?
一塊農地的產權所有人，人數至少2人，就是所謂的持分地，每個所有權人都擁有產權的一部分，人數越多持有的比例就越少，對於各自擁有的部分，可以自由進行耕種、交易，當然也可以借款，提供名下的產權部分，給金融機構辦理抵押貸款，由專人鑑價評估可行性，並且依照申貸人的條件，決定可貸額度、利率、還款期限等。
為什麼持分農地貸款難辦?
農用地借貸本來限制就多，申貸人身分、職業必須和農業相關，加上規定用途只能用於農業範圍，對不少人而言已經是高門檻，加上持分會被視為產權不完整，銀行放款的風險增高，借貸會更難通過，一定要全體所有人出來對保，讓債權獲得絕對保障，銀行才願意接受，這就要申貸人找其他所有權人，一一去詢問溝通，假如有人不同意的話，將導致事情變得更複雜。
申請民間持分農地貸款的好處?
民間借款的條件比銀行寬鬆，尤其對急著週轉的人來說，能夠快速獲得資金是非常便利的事，而且辦理流程簡單，只要名下的持分地價值足夠，就能獲得需要的資金，不需要提交太多文件、經過繁複的程序。
- 門檻低：不要求申貸人身分，不看信用評分、還款紀錄，即使信用有瑕疵、留下逾期繳款紀錄、負債比過高等情形，依然可以申辦。
- 可貸成數高：相較銀行的保守態度，提供的可貸成數較少，民間公司願意給予更高額度，成數甚至可能達到9成。
- 還款期限長：民間公司的還款方式靈活彈性，可以討論延長還款年限，或只繳利息不還本金，也有隨借隨還的方式，便於申貸人規劃理財。
- 不用通知他人：不需要經過其他所有權人同意，只用名下產權就能完成辦理，不想讓別人知道自己貸款的話，民間管道是非常適合的方式。
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