土地增貸是比信貸更好的選擇嗎?為什麼申請增貸被拒絕?

因為土地是珍貴資源,長期來看,地價會不斷往上漲,尤其熱門地段的地價更是寸土寸金,非常適合用來作資金週轉,利用土地辦理抵押貸款,很容易取得高額度的款項,也不必擔心借不到夠用的錢,用地借貸有著高單價的優勢,申請過一次後,若是有殘值的話,可以再申請第二次,不論任何時候,都是應急的最佳後盾。

土地增貸是什麼意思?

民眾提供名下的用地,向金融機構申辦借貸,並進行抵押權設定,後續還有資金需求的話,可以使用同一個擔保品再次辦理增貸,等於是和原機構再簽一份新的合約,取來另一筆款項,未來同時要償還兩筆欠款,不過需要先償還一定本金,才能從還回去的額度借出錢來,假如擔保品的殘值不夠的話,就沒辦法讓原機構通過核貸。

申請銀行土地增貸需要符合哪些條件?

1. 年滿20歲,信用狀況良好。
2. 申貸人持有擔保品超過二年,且原借貸辦理超過一年。
3. 過去一年擔保品沒有設定二順位、不動產信託。
4. 提前償還一定額度的本金。

土地增貸比信貸更好嗎?

用地的價值高昂且不易變動,作為擔保品使用,自然是更加可靠,不用擔心哪一天突然暴跌,對金融機構來說,承擔的風險減少,就會願意給出更好的方案,利率更低、可貸額度更高、還款期限更長,面對同一家承辦機構,還可能爭取到一些優惠,相比之下,信貸沒有具體的擔保品,主要是看月收入多少,比起不動產可貸額度少許多,又因為承辦風險較高的關係,利率也會更高,,必須支付的月付金增加,如果從成本開銷來看,增貸是相當划算的選擇。

什麼情況無法申請增貸?

增貸雖然省下許多不便,不過前提是有足夠殘值,申請時會重新對擔保品進行一次鑑價,並扣掉原貸款的金額,假如沒有空間可以辦理,或償還本金的額度太少,都會導致申請失敗,不然就是過去還款留下遲繳紀錄,申貸人的信用狀況不佳、負債比太高、無法提供穩定的收入證明等因素,都是審核的絆腳石,讓銀行不願意核准放款。

額度不夠或被銀行婉拒怎麼辦?

案件遭到銀行退回,或無法獲得令人滿意的額度,都代表增貸行不通,只能另外尋找籌資的辦法,建議可以接洽其他家金融機構,利用土地二胎活化資產價指,登記第二順位的抵押權,民間公司的申請條件寬鬆,只要用地有充足價值,變換成現金易如反掌,用最快的速度解決你的問題!

 

 

什麼條件無法申辦二胎房貸?

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