何謂銀行房屋二胎寬限期？

        寬限期指的是貸款期限內只償還利息而不攤還本金，隨著寬限期間不同，攤還的期數和金額也不同，直到寬限期間結束才會由貸款金額計算每期本息平均攤還的還款額。也就是說，雖然寬限期能帶來緩衝期間只需要支付利息，但過了房屋二胎寬限期後仍然是要連帶本金一起還款，反而償還分攤的期數變少了，每期償還的金額變多了。

銀行房屋二胎的寬限期使用方法

         銀行的房屋二胎還款期長，幾乎都可以申請寬限期，期限則依各銀行和申辦條件而有所不同。但房屋二胎不同，無論是銀行或民間融資公司，往往都不能申請房屋二胎寬限期，再加上還款期限短，通常沒有寬限期的空間。尤其銀行在有上級機關的監督，是很難做出這樣有風險的優惠。反倒是民間融資公司或許有洽談的空間，例如可以一段時間僅支付利息等到有能力實再還本金，但也是依各機構有不同的規範，客戶不妨多加詢問。

辦理銀行房屋二胎如何使用寬限期

房屋二胎寬限期使用的理財方法還有很多：

1. 房產投資客

現在有許多房產投資是以手中房屋改套房，以租金償還房貸，賺取每月的固定收入。此時就很適合申辦房屋二胎和寬限期，先讓資金到位，整理和隔間後再賺取房租收入填補每期還款和利息。

2. 換屋族

手中有房產要脫手，並購買新房產時，因為房產的進出都需要花時間洽談，難免會有重疊的時序。此時就很適合使用寬限期，緩解因為賣出的金額尚未到手，而償還不了的房貸壓力，也讓資金的運用更有彈性。

3. 投資周轉

有在投資的人都知道，很容易有急需用錢卻找不到錢的時候，此時每月活動的金流都是很重要的。如果當期正好需要大筆資金進出以投資有時效性的標的，就很需要省下一邊的金流出去，以投入更有價值的另一邊，這是資產效率分配的一種手段。

      房屋二胎寬限期與利息和貸款每期償還金額息息相關，這之中都需要很精細的計較，需得耐心仔細思量才不會吃虧。若是您實在覺得這些資訊繁瑣又累人，不妨來電洽詢，我們是合法經營的第一貸，將有專業人員為您服務！

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