房二胎
房屋二胎(房二胎)是將具有貸款的房屋做為抵押品，以房產的殘值或增值估價後，設定第二順位抵押權的貸款，一般也叫做二順位貸款或次順位貸款。
房二胎能做什麼？
房二胎(二胎貸款)提供有資金需求的借款人擁有可以調度的金流，只要有可以抵押的房產，即可藉由銀行或民間金融機構辦理房屋二胎，除了原本的貸款之外，房屋二胎能讓房產的價值更完整的轉換成現金。
尤其是整合負債，可以減輕財務負擔，也有借款人需要一筆資金創業、或者投資理財等規劃，都可以利用房屋二胎，將資產價值的活化，在有緊急現金調度的時候房二胎(房屋二胎)更是可以考慮的選擇。
如果想知道更多房二胎貸款的資訊
屋二胎攻略有哪些？
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哪裡可以辦理房二胎(二胎貸款)
- 銀行和民間金融機構都有經辦房屋二胎貸款，一般會先考慮向銀行辦理借貸，但銀行受制於法規的限制，核貸和放款的機率相對較低，對借款人的信用要求也表較高。
- 此時可以考慮民間金融公司，無論是資金來源的穩定性、或是公司的合法性和規模，都最接近銀行。
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如何辦理房二胎
- 申辦人需要年滿20歲、名下有房產。
- 只要準備身分證影本、所得及財力證明、土地建物所有權狀影本及近一年的房貸繳款明細。
- 向金融單位申請審核後，放款單位即會針對房屋進行評估及鑑價。
- 經銀行或民間融資公司核准過後，借貸雙方需要確認貸款金額及利率，最後進行簽約對保，完成第二順位抵押權的設定。
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辦理房二胎須注意的事項
- 房二胎(房貸二胎)能解決資金的需求，但申辦前仍需要經過縝密的全盤考量，注意各項細節
- 無論是銀行或者民間融資公司，都應該要尋求合法的公司辦理，才能免於掉入債務的陷阱之中。並且需要考慮放款單位提供的利率、還款期限、手續費等細項規定，都是在洽談漢簽約時不能忽略的細節。
房屋二胎貸款(二胎房貸)可以將房產的資格轉換成實際的現金，讓借款人進行再利用，無論是要解決負債的難題、或是轉換成為投資的資源、實現創業的夢想，都是很好的選擇。只是辦理房二胎有許多需要注意的項目，除了多花心思研究之外，也可請專業的人員協助規劃。
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